经历2013年的疯狂之后，2014年的楼市将保持相对平稳，这是记者从12月18日召开的“2013中国房地产高峰论坛暨全商联上海联合会成立仪式”上获得的信息。>>>1月4日乐居免费看房团报名入口

  国务院参事室研究员、中华民营企业研究会会长保育钧讲解了十八届三中全会后的宏观形势，认为房地产企业尤其是中小企业，将在细分市场中寻找发展机遇。【热点新闻：双境之争第一季打响 仙林湖纯新盘2字头入市卖6成】

  全国房地产商会联盟执行主席、全商联上海联合会会长顾云昌在论坛上表示，过去人们普遍认为房价是房地产的“牛鼻子”，只要解决房价问题，房地产问题就解决了。现在中央认为，抓住住房供应体系和住房保障体系，才是解决中国房地产问题的“牛鼻子”。

  顾云昌表示，2013年楼市可以用八个字概括：“前高后稳、分化加大。”其中，一线城市，房价领涨；一些小城市，房价不怎么涨；还有少数城市如温州、鄂尔多斯，出现崩盘。”

  他预测，2014年房价将保持基本平稳的态势，房企现金流充沛，降价动力不足，房价不会崩盘，但也不会疯狂上涨。现在各地楼市差异很大，不宜再采取“一刀切”的调控，像以往那样“上海感冒、全国吃药；北京咳嗽，全国打针”的调控不大可能再出现了。未来将采取差异化的调控方式，以应对差异化的市场。【热点新闻：时光盘再现 三汊河老地王零涨幅加推揽金6亿】

  全商联上海联合会名誉会长、旭辉控股集团有限公司董事长林中表示，目前国内的城市化率51%-52%，未来一二十年，他都非常看好房地产行业的发展前景，“总有人问我，什么时候买房合适，我认为，站在5年到10年的时间跨度来看，什么时候买房都是对的，因为房地产中长期是向上走的。”

  据悉，本次论坛由全国房地产商会联盟主办，上海新华置城文化传媒有公司承办，新华传媒、新闻晨报地产星空、旭辉集团、三盛宏业集团等公司为支持单位。论坛上还举办了全商联上海联合会成立揭牌、授牌仪式。 王烨【热点新闻：房价继续呈走高态势 明年楼市将进入复杂博弈期】