新浪乐居讯 据新浪乐居的统计，近些年来，锡山区和滨湖区一直是土地出让的大户，12月24日，无锡国土局一次性出让两区三幅共21万方土地，引人关注。据无锡国土局资料显示，无锡(2013)38号国有建设用地使用权挂牌出让公告正式挂出，此次出让的三幅地块分别位于锡东新城、锡山开发区和滨湖中南西路与湖滨路交口、中桥地区附近。其中、锡东锡城为居住用地，其他两幅地块为商住用地。

  锡山推两地 完善区域功能  

  根据国土局资料，XDG-2013-51号地块位于锡东高铁商务区，锡东大道西与兴越路南，土地用途为居住用地。此地块占地103439平方米，用途为纯居住用地，土地出让金起始价3.9亿元，按照1.8的容积率计算，该地块的初始楼面价约为2102.15元/㎡。

  高铁商务区目前云集了红豆、碧桂园、蓝光、龙湖等大牌房企，紧邻高铁打造，加上地铁三号线的规划，和名校天一中学的环顾其左右。配套已经非常齐全。此次超过10万方的土地入市，作为锡东锡城的补充，对锡东新城的整体提升具有一定的促进作用。锡东锡城也朝着城市副中心的方向平稳迈进。

  XDG-2013-57号地块位于锡山经济技术开发区，地处联福路东、厚丰路南，占地85405平方米，土地用途为商住混合用地，土地出让金起始价为1.9亿元，按照1.5的容积率计算，该地块的初始楼面价约为1500.07元/㎡，与周边基本持平。在高度方面，需要满足机场净空要求。

  在2003年升级为国家级开发区后，锡山经济技术开发区就成为无锡制造业与商业的重要平台。此次锡山开发区出让一块商住用地，进一步完善了开发区的服务职能。商业的发展也将推动开发区的活跃程度。

  中桥挂商住用地 寸土寸金求发展

  XDG-2013-56号地块占地26286.3平方米，位于滨湖区中南西路与湖滨路交叉口东南侧。土地出让金起始价为3.82亿元，按照3.5的容积率计 算该地块的初始楼面价约为4150.78元/平，超四千的楼面价算得上“高贵”。但环顾地块周边，居住氛围已经相当成熟，可谓滨湖区的一块城中宝地。

  近些年来，滨湖区的房价大有领跑无锡之势，蠡湖新城、太湖新城的的相机开发提升了滨湖区的土地价值。而作为滨区的”老区”--中桥，在这次挂牌中也不甘示弱，挂出一幅2万余方的商住用地，在寸土寸金的中桥地区可谓不可多得。中桥经过多年的发展，附近已有金科世界城、九龙仓玺园等成熟开发商入驻，商业配套方面，中桥已经非常成熟的商业加上周边大量的小区，生活气息已经十分成熟。

  此次国土局集中推出三块地的情况在今年的无锡市场上并不常见。据业内人士介绍，无锡的房价走势平稳，和土地供应稳定有序息息相关。此次推出多块土地，相信对保持无锡房地产市场平稳有序的发展也将会产生积极影响。土地土地的集中入市对明年房价将会产生哪些影响，新浪乐居将会持续关注。