三幅将出让的嘉定区、闸北区、松江区地块信息

  春节前，上海土地市场迎来2014年首幅重磅宅地，闸北区内中环内近10万平、起始价高47.7亿元的纯宅地入市，该地块的出让或将给新年来个“开门红”。

  新浪乐居讯(编辑 杨蕾)昨日(12月23日)，上海规土局发布2013年262号土地出让公告，将于2014年1月28日出让嘉定区、闸北区、松江区三幅地块，其中闸北区大宁路街道325街坊纯宅地起始价达47.73亿元。

  公告显示，闸北区大宁路街道325街坊地块，东至平型关路，南至彭江路，西至共和新路，北至和源福邸、东北明园森林都市揽翠苑、规划路。出让面积为96429.3平方米，规划用途为普通商品住房，起始总价为47.73亿元。据此，新浪乐居估算该地块起始楼板价22500元/平方米。

  此外，该地块净地交付，中小套型(90平方米以下)住宅建筑面积不得低于总住宅面积的20%，共计42428平方米。

  值得一提的是，该地块位处内中环、高达47.7亿元的起拍价，也使其成为上海五年来纯宅地市场的最高起拍价。此前的纪录保持者是以是2010年9月以34.2亿元出让的黄浦江沿岸E18地块(9-3)纯宅地。最终，黄浦地块被卓光控股有限公司以48.28亿摘得，折合楼板价35490元/平方米，溢价率41%，创下当时浦东住宅新地王记录。

  而该闸北区大宁路街道地块将于2014年1月17日正式挂牌，1月28日结束挂牌进入现场竞价。截至2013年10月24日上午10时，新浪乐居在规土局网站获悉，有12家企业领取了该地块的竞买书，但目前还未有企业提出竞买申请。

  目前该地块周边新房有明园森林都市，目前三期涵翠苑在售177平方米大三房，均价38000元/平方米。

  今年上海市土地出让金已创下历史新高。截至12月12日，上海今年的土地出让金达到2012亿元。明年的首幅重磅宅地——闸北区大宁路街道325街坊地块是否会成为2014年首幅新地王，新浪乐居将持续跟踪，全程直播。