上周东莞新房成交1197套 成交均价9179元/平

  新浪乐居讯(编辑 黎晴)进入12月，东莞成交持续放缓，上周(12.16-12.22)东莞一手住宅网签套数1197套，虽环比前一周有所增加，但与11月周成交2000套的态势相比仍差距甚远。与此相对的是，房价再次上涨，上周住宅成交均价9179元/平方米，处于房价高位。

  房企让利意愿小 成交放缓房价走高

  接近年末，虽不少开发商积极推货冲刺最后的销售目标，但是由于2013年持续热销，开发商早已赚的钵满盆满，因而让利营销意愿相对较少，除了“低首付”、“特价房”营销之外，其他大幅度降价营销很少见。在这样的市场环境下，东莞一手住宅成交持续放缓，房价不降反升。

上周（12.16-12.22）东莞全市商品房成交详情

  据东莞市房产管理局数据监控显示，上周东莞全市商品房成交1515套，其中住宅成交1197套，日均成交171套，环比前一周1122套，环比增加了75套，环比增长6.68%。住宅成交面积12.76万平方米，环比前一周增长6.56%。

  非住宅方面，数据显示，成交套数318套，成交面积1.69万平方米，面积环比下降10.74%，  成交金额2.27亿元，签约均价为13411.92元/平方米。

  房价方面，根据房管局数据统计，上周东莞住宅成交金额11.71亿元，成交面积12.76万平方米，按照销售面积和销售金额进行计算，上周东莞一手住宅均价约为9179.13元/平方米，与前一周9145.08元/平方米相比，环比增长了0.37%。

  12月东莞楼市进入“冬天”

  进入12月，东莞天气“骤降”，冬天强势来袭，与天气一样，东莞楼市也步入了短暂的“冬天”。

  根据房管局数据显示，进入12月以来，东莞一手住宅成交持续放缓，第一周(12.02-12.08)东莞住宅成交1188套，第二周(12.09-12.15)东莞住宅成交1122套，第三周(12.16-12.22)东莞住宅成交1197套。

  截止到12月22日，12月东莞住宅成交3601套，成交面积38.83万平方米，与11月6853套、74.2万平方米的成交情况相比，相距甚远。

  楼市成交走低，合富辉煌市场研究部分析认为，一方面因为持续高涨的房价，打退了部份客户入市意愿；另一方面则是因为经历了一年多的持续火爆成交，早前储蓄的购买力已经得到很好释放，而新的购房力还需一定时间聚集。