新浪乐居讯(编辑 闫娜)12月上半场，南京楼市就像天气的温度一样，逐渐开始“冷却”。据统计，截止到12月15日，仅有不足20家楼盘推出3000余套房源，与之前所统计的开盘数量相比，仅有两成楼盘“如期而至”。不过，在刚刚过去的一周里，南京楼市再度迎来开盘潮。据新浪乐居统计，包括都市圈在内，共有11家楼盘推新上市。

  据了解，在上周开盘的楼盘中，共有3家为纯新盘，分别是城南板块的紫荆国际公寓、江北六合区域的石林中心城以及仙东宝华区域的京东紫晶。

  位于城南卡子门区域的紫荆国际公寓于上周六上午开盘，首推B幢125套酒店式公寓，40年产权，精装修交付，面积40-50平米。据网上房地产数据显示，该批房源均价为23318元/平米。开盘当天，开发商也给出了一定的优惠，办理紫荆卡优惠一万元，一次性付款优惠2万元。

  值得一提的是，紫荆国际公寓2001年拿地，使用年限以40年来算的话，明年拿到房子只有27年产权了，土地使用年限缩水了13年。不过，即便在这样的情况下，该楼盘开盘仅1个多小时就热卖了9成。

  另外，江北纯新盘石林中心城也于上周六开盘上市，推出288套60-135平米户型房源，均价8200-8400元/平米。

  都市圈楼盘京东紫晶在上周末首开取得去化8成的成绩。据了解，该楼盘首推8、9号楼一单元共406套房源，户型面积64-115平米，毛坯交付。价格方面，该批房源整体成交均价约6100元/平米，总价42万起。

  除了纯新盘抢在年末上市以外，不少老盘也想在年终“分一杯羹”。12月18日晚，保利双盘齐开，另外，板桥大盘金地自在城也在工作日推出今年的收官之作。此外，江北老盘威尼斯水城、阳光帝景、荣盛莉湖春晓、东方熙龙山院、东方万汇城也分别在周末推出了新房源。

  上周，南京楼市新房供应量虽有所上涨，但新房的认购量和成交量却双双下降。网上房地产数据显示，截至12月22日22点，上周(12.16-12.22)全市商品住宅共认购1192套，成交1925套，日均认购量仅有170套。与前一周(12.9-12.15)全市商品住宅共认购2077套，成交2221套相比，认购量下跌42.6%，成交量下跌13.3%。

  对于年底楼市的行情，有业内人士表示，新盘首次开盘价格相对低些，对于购房者尤其是刚需客比较有吸引力，这也是纯新盘热销的主要原因。“年底各板块的上市量出现‘缩水’，不少改善和投资客户也选择观望，成交量出现下滑也属于正常现象”，该业内人士说。