新浪乐居讯 2013年年末，伴随着万达文旅城、保利海上五月花等项目的开盘加推，滨湖楼市再度热闹了一把。滨湖单月的入市房源量已经赶超部门区域半年的入市量，然而这才仅仅是开始，据相关数据统计，2014年滨湖将有近2.5万套房源入市，主力户型集中在90平米以上，小户型产品已经逐渐退出区域市场供应。

春晖园开盘现场

  据统计，2014年滨湖将有近15家楼盘推新，既有该区域的品牌老盘延续加推也有新盘首开，以华冶新天地、华冶翡翠湾、中海滨湖公馆、徽盐世纪广场为代表的新盘首开入市量将达到3400多套。

  伴随着销量的高位运行，滨湖最新一周的备案价也达到了一个新的高位，同时也增长了购房者对滨湖价值的看涨。业内人士表示，未来3—5年内，滨湖还将吸引大批购房者前往，届时房价的涨幅将十分明显。

  近日滨湖春晖园项目的加推，设置了一次性付款买房的门槛，尽管如此双学区的优势还是吸引了大波购房者前往，2小时成功售出200多套房源，主力户型面积在60—88平米，这也是目前滨湖小户型产品去化量最好的一次开盘，也可能是小户型房源上市量最大的一次了。

  从近期开盘上市的保利海上五月花和万达文化旅游城户型面积来看，最小的都达到了78平米，房源数量还有限，市场去化情况上还不如120平米房源的去化速度快，这就意味着滨湖购房群体的结构和需求在不断变化，对小户型的需求在逐渐减少；另一方，后期新加推的房源户型多在90平米以上。

  庞大的上市量和断层的供应，加之区域楼盘的优势相同度高，对于滨湖楼市来说，各家都在围绕“人有我优，人优我特”的模式在探索突围之路。业内人士表示，因为上市量的集中，购房者的选择范围很大，楼盘之间的抢客难度再加大。未来滨湖楼市的竞争是精装和毛坯的竞争。