新浪乐居讯(编辑 刘聪)12月18日下午，济南11宗土地底价成交，总成交价达16.76376亿元。天鸿地产5.439亿摘得历城区田园新城片区超11万平的4宗土地，天桥区济洛路西侧近6万平居住用地被绿地地产收入囊中，底价成交仍然是济南土地市场的主流趋势。【相关新闻：三天突击出让180.2万平土地 济明年1月将迎"成交潮"】

12月18日土地成交详情

  绿地、天鸿底价拿地

  绿地集团明年或数盘齐发

  下午2点30分，2013-G171至2013-G182共12宗土地挂牌截止，除G171号宗地因故终止出让外，其余11宗土地均为底价成交。此轮成交中面积最大的为历城区田园新城片区，该区域共出让4宗土地，包括商业和居住用地，总面积达116256平米。4宗地最终被天鸿置业以5.439亿元底价摘得，其中居住用地折合楼面地价约1223元/平。4宗地位置紧挨天鸿置业在售项目天鸿万象新天，或为天鸿万象新天后续开发用地。

  类似情况的还有绿地地产拿下的2013-G178宗地。该地块位于济洛路西侧，为58882平米的居住用地，最终成交价为2.5828亿元，折合楼面地价为1827元/平。早在2012年，绿地便开始了在滨河片区布局，区域内首个面市项目绿地新里梵尔赛公馆曾以5700元/平的均价引起千人抢房，在楼市还未完全“解冻”的济南市场引起不小反响，此轮拿地后，预计项目将在明年面市，或将再次引起北部楼市的热销狂潮。

  2013年，绿地集团分别在西客站片区、二环南路沿线、泺口片区拿地，明年绿地或将数盘齐发。

  3天出让26宗地

  年底土地市场仍有看头

  位于奥体东路以东、经十路南的商业用地被南京长际建筑安装工程有限公司摘得，成交价为2.1420亿元；济南和瑞地产摘得和平路北，甸新东路东、二环东路西侧商业用地，成交价1.54176亿元，该位置另一宗居住用地被山东新佳置业摘得，成交价10060.5亿元；济南中力房地产开发有限公司0.83955亿元拿下长清区平安街道办事处南汝村居住用地；市中区建设路东侧、英雄山路以西两宗居住用地被济南旧城开发投资集团摘得，总成交价3.2126亿元。

  从近期土地成交情况来看，济南土地市场仍以底价成交为主。进入1月份，济南还有4轮土地成交，涉及31宗土地。从12月16日开始，济南连续3天有土地出让消息发布，三天时间内本地已累计出让居住与商业用地26宗，面积合计达到180.2万平方米，西客站片区“贡献”10宗土地，可以预见，1月份济南土地市场仍有看头。

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