新浪乐居西安记者  曹萍/文

  12月18日，统计局公布11月70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据统计显示，与10月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格变动中，最高涨幅为1.3%，最低为下降0.5%。

  与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为21.9%，最低为下降1.2%。

  二手房方面，与10月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有5个，上涨的城市有63个。环比价格变动中，最高涨幅为1.2%，最低为下降0.8%。

  与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有1个，上涨的城市有68个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为20.1%，最低为下降5.7%。

  数据显示，11月70个大中城市里新建商品住宅价格指数涨幅最高的是桂林，涨幅为1.3%，唯一一个下降的城市为温州，环比下降0.5%。

  就西安而言，11月新建商品住宅价格指数，在10月份的基础上，环比涨0.4%，与去年同期相比，同比涨10.5%。

11月70个大中城市新建商品住宅价格变动情况

二手房方面，西安11月房价水平环比10月上涨0.4%，与去年同期相比涨4.9%。

11月70个大中城市二手房价格变动情况

  从户型方面来看，11月西安房价涨幅最快的是90—144平米的户型，环比上涨0.4%，同比涨9.4%；而90平米以下的户型，则环比涨0.2%，同比涨11.4%，144平米以上的户型，价格环比涨0.2%，同比涨11.4%。

11月70个大中城市新建商品住宅分类价格变动情况

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，数据显示房价环比涨幅继续收窄。从4个一线城市的情况看，11月份，北京、上海、广州3个城市的新建商品住宅价格环比涨幅比10月份有所缩小，深圳的新建商品住宅价格环比涨幅与10月份相同。

  从二、三线城市的情况看，新建商品住宅价格环比涨幅比10月份收窄的城市也有29个。从总体情况看，初步测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.6%，比10月份的环比平均涨幅收窄0.1个百分点。

  他认为，11月70个大中城市房价环比涨幅整体继续收窄，主要是前期房价上涨较快城市进一步加大了房地产市场调控力度，提高了二套房交易成本，增加了保障性住房供应。特别是国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，有助于稳定市场预期，市场交易有所降温。据统计，1-11月份，全国商品房销售面积同比增长20.8%，增速比1-10月份回落了1个百分点。