新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据海南新浪乐居监控数据显示，12月第二周(12.9日—12.15日)海南商品房签约1762套，环比前一周(1536套)上涨14.71%；签约面积170776平米，环比前一周(144329平米)上涨18.32%；签约住宅均价10480元/平米，环比前一周(10765元/平)下降2.65%。

  
12月第二周与12月第一周楼市成交环比情况一览

  从整体成交情况看，12月第二周海南楼市成交有小幅上涨，成交1762套。其中成交套数、成交面积微涨，涨幅最高18.32%；12月第二周成交回暖，但没有各市县成交过千套，成交冷清。  

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  海口成交两周后上涨临高再成最大黑马

  据海南新浪乐居监控数据显示，2013年12月第二周海南有商品房签约数据的市县共11个，与前一周持平。在有成交数据的市县中，仅临高、儋州、乐东上涨。东线5个重点市县中仅三亚成交微涨，其他市县均有不同程度下降。二三线市县中，仅琼海、临高成交过百，定安现最低成交，仅3套。具体成交情况如下：海口成交623套，环比下降6.74%；三亚成交270套，环比上涨5.88%；琼海成交110套，环比下降18.52%；文昌成交42套，环比下降12.5%；万宁成交68套，环比下降57.5%；陵水成交64套，环比下降20%；定安成交3套，环比下降88%；保亭成交13套，环比下降27.78%；澄迈零成交；临高成交412套，环比上涨100%；儋州成交59套，环比上涨34.09%；乐东成交82套，环比上涨156.25%。12月第二周成交小幅上涨，旺季成交延续平稳态势。  

  
12月第二周各市县成交情况

  12月第二周楼市成交量涨价跌。从成交各项数据来看，总成交量1762套，较前一周多226套；均价10480元/平，较前一周下降2.65%。市县成交方面，11个市县成交，三亚成交继续缓慢回升，二三线成交冷清一片。  

  均价保持万位单日成交最低35套

  从12月第二周每日的成交和均价数据上可以看出，成交量和均价基本成反比。第二周楼市成交起伏较大，日均成交251套。从最高日成交440套下滑至最低35套，相差超12倍；均价方面变化不大，一周日均价最低9122元/平，最高为18073元/平，相差1倍多。11个成交市县中，三亚、琼海、万宁、陵水、保亭成交均价过万，价格分别为：22834元/平、10486元/平、21166元/平、14774元/平、13987元/平。  

  12月第二周，海口成交623套，占总成交的35.36%。成交面积68396平方米，均价7378元/平方。三亚成交270套，占总成交的15.32%，成交面积27745平方米，均价24463元/平方。  

  
12月第二周日成交及均价情况一览

  今年以来，很多城市被雾霭天气烦恼，不少投资者纷纷从这些楼市中逃离。全国20省104城市重度污染，PM2.5指数爆表，正是海南房地产“抢市”的好机会。900多年前被苏东坡先生称为“南荒”之地的海南，成为全国人民不远万里纷纷前来购房置业的热土，“海南万里真吾乡”成了大量岛外购房者的真实写照。鉴于来岛置业的人群不断增加，海南省提出，要建立合理的房地产结构，构建多元化的产品体系，不断增加旅游酒店度假产品、产权式公寓等经营性地产的开发建设，坚持走精品特色发展之路。

  近日，海南省政府审议研究强调，防止房地产资源贱卖，优化海南房产业。省委书记罗保铭表示，增加防止房地产资源贱卖的相关指标，其目的是从自然环境的承载力和社会管理成本出发，进一步优化海南房地产业；而增加政府债务管理指标，则是要促进政府提高驾驭经济的能力，提高举债、用债的效益，力求管理更科学精细。

  据悉，今年全国多房企已完成年度销售目标，年底销售速度表现放缓。年末楼市正在进行紧张的年度回顾总结，海南楼市在2013年最后一月将呈现怎样的“风景”？让我们一起来期待。