新浪乐居讯(编辑 侯金萍)12月第一周江门楼市整体呈现量跌价升。根据世联地产数据显示，蓬江、江海两区一手住宅成交量共328套，较上周减少33套，环比下降9.1%；成交面积为3.51 万平米，环比下降15.7%；成交均价为7267 元/平米，环比上升3.6%。

  江门市区新房成交量环比下降 相反均价稳中有升

  从世联地产数据来看，上周蓬江区的成交量较上周小幅下降，降幅为16.9%；均价就较上上周小幅上升，为7656元/平米，环比上升4.9%。另一方面，江海区一手住宅量也小幅下降，降幅为12%；均价方面，江海均价较上周小幅上升，均价为6142元/平米，环比上升0.1%。本月江门预计有15个楼盘入市，其中蓬江、江海两区共5盘推洋房或商铺，如华茵桂语、天鹅湾、奕聪花园、江海碧桂园以及光博汇。

  上周7日江海碧桂园开盘，推出美寓90平米精装三房，成交均价为6200元/平米，项目已售出175套。另外，雍翠峰以网签27套位居上周网签成交量榜首，雍翠峰在售104-124平米三房，均价7300元/平米；而奥园益丞国际广场排名第二，网签数为14套；其二期89、97和137平米洋房均价为8000元/平米。排名第三的是网签12套的君汇熙庭，项目近期推出20套一口价40-95平米精装洋房，优惠价5599元/平米起。

  五邑上周成功成交1宗住宅用地 2盘新增2个预售证

  这个年末江门土地市场相对热闹，恩平上周“一口气”推出7块土地，其中6块住宅用地，宗地位置主要集中在恩平市沙湖镇圩中兴二街和恩城飞鹅塘六合小区。另外台山也推出两块位于水步镇的工业用地。

  在土地成交方面，新会区碧桂园房地产开发有限公司以低价37000万元竞得，每亩地价达368.5万元。该地规划用途为二类居住用地、可兼容商业。土地面积为66929平米，折合楼面价为1842.75元/平米。

  而在一手房市场上，江门市区2个楼盘新增2个预售证。位于江海区荔枝围地块新增商铺预售证，批售面积达23.68万平米。而江海碧桂园则新增一个住宅预售证，面积为1.95万平米。