新浪房产讯(编辑 张弘)11日下午，金地(集团)天津投资发展有限公司以底价4.61亿元再度斩获津南双港1宗城镇住宅用地，楼面地价折合5534元/平方米。随后，广州合景恒扬置业发展有限公司溢价10万元，以总价1.882亿元竞得另1宗双港宅地。今次时隔仅仅7天，金地、合景再次双双出手双港。>>>天津2013土地成交汇总

由金地集团竞得的津南双港(挂)2013-146号宗地大致范围 图天津新浪乐居发

  今日金地集团获得的双港地块土地用途为城镇住宅，编号为津南双港(挂)2013-146号宗地。地块位于津南区双港新家园景莲道以北、津港快速东辅路以东，紧邻首创爱这城、华润中央公园等项目。

  根据挂牌公告，该地块出让土地面积约6.17万平方米，规划建筑面积不大于8.33万平方米，容积率相对较低。公告规定，该宗地块内建设项目套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达总住宅面积的70%。

由合景恒扬竞得的津南双港(挂)2013-146号宗地大致范围 图天津新浪乐居发

  随后，广州合景恒扬置业发展有限公司竞得津南双港（挂）2013-147号宗地，同为城镇住宅用途。该地块出让土地面积3.0831万平方米，规划建筑面积不大于3.161万平方米。地块溢价10万元成交，折合楼面地价5954元/平方米。

  而就在上周，同样是周三(4日)下午，双港版块刚刚同时出让3宗住宅用地。金地溢价斩获其中2宗，成交金额总计2.982亿元。第三宗地块则由合景弘高以2.98亿底价摘得，楼面价5458元/平方米。

  短短7天之内，双港版块连续5宗低容积率住宅用地出让，累计出让金达12.454亿元。其中，金地集团获得宗地面积超10万平方米，规划建筑面积最高可达13.56万平方米。合景弘高、合景恒扬竞得宗地面积合约6.7万平方米，规划建筑面积不大于8.62万平方米。

近期金地、合景所获双港版块5宗宅地信息汇总 天津新浪乐居制表

  目前，双港居住版块内有天房意墅、首创玲珑墅、华润中央公园3个项目在售，近期以销售别墅类产品为主。双港新家园内还建有以民盛园、天房彩郡限价房等为代表的保障性住房项目。但商品房类高层产品稀缺，近期市场均价约在9000元/平方米上下。

  双港居住区沿外环南路发展，北邻红磡领世郡，东西分接小海地、梅江居住区，南濒即将全面投入使用的海河教育园区。目前在建的天津地铁6号线规划从双港居住区内穿过，双港、梨双路、双港新家园、景茗道，4个站点纵贯版块，距教育园内天津大学、南开大学等站点仅1-3站距离。

  经过多年开发，双港现已有诸多楼盘入住，交通、购物等生活配套日渐完善，成为市区南部新近崛起的置业热点版块。