刚需房不够卖

  上周，南京有12家楼盘推出近1000套新房，江宁景枫法兰谷、翠屏城、保利梧桐语、罗托鲁拉小镇以及纯新盘朗诗玲珑屿等6家楼盘推新房源。与此同时，根据网上房地产数据统计，12月第一周江宁板块新房认购量也高达1356套，以500多套的认购优势领先江北板块，上市量、认购量同时位居八大板块之首。>>>12月21日乐居免费看房团报名入口

  年末刚需“凶猛” 开发商直呼新房不够卖

  12月7日，翠屏城按计划加推76号楼，主售66套88-101平米的刚需房源，销售均价在8700元/平米左右。然而，开盘现场，这66套房源被购房者抢购一空，开发商现场临时加推77号楼66套相同类型的房源，总计132套新房总销售业绩超8成。【热点新闻：2013年终盘点之房价篇：不做俯卧撑 玩起撑杆跳】

  “今年南京房地产市场整体比较好，特别是刚需盘销售都很火爆，早在今年10月份的时候，翠屏城的销售总量就已经超过1000套了。”翠屏城项目营销总监何宁丽透露，这次开盘推两栋楼100多套房源，也是是今年最后一波上市的新房了。“虽然市场反响很火爆，我们房子不够卖的，有不少购房者没有抢到新房，只能等到明年再来买了。翠屏城明年上市的房源数量预计比今年大，明年第一批房源计划在5月推出。”

  南江宁明年新房单价有可能破万

  日前，桥北新房单价突破万元大关，板桥新城高层毛坯房源也卖到了1.2万元/平米，曾经的刚需板块仙林湖房价也望涨到1.8万元/平米。“在刚需项目中，翠屏城的性价比很高，放眼南京城区没有这样的价格了，江北已经涨到了1.1万元/平米，单价万元以下的楼盘真的是凤毛麟角。” 何宁丽表示，在江南的几大板块中，只有南江宁禄口新城的新房单价还坚守在1万以下。【热点新闻：上周新房日均认购385套】

  南江宁板块主要集中了翠屏城、里外城等大型住宅项目，还有明年即将上市的百利广场，助力禄口新城区域商业配套升级。目前，翠屏城、里外城的住宅房源主打刚需，销售价格在8000元-9000元/平米左右。“今年翠屏城项目的新房单价还没有突破9000元，未来房价的提升空间很大。” 翠屏城项目营销总监何宁丽分析，随着明年地铁3号线、机场线的开通，南江宁板块多重利好的兑现，板块的发展趋势也是一样，不排除明年破万的可能性。

  本报记者 李琪 玉雪蓉

  明星楼盘

  雅居乐长乐渡

  12月6日雅居乐长乐渡首次开盘，低调推出45套联排别墅，面积476-945平米，总价2000万起售，所推住宅房源全部售罄。

  朗诗玲珑屿

  12月7日朗诗玲珑屿首度开盘，246套房源吸引了600多组购房者，开盘当天基本售罄。

  新盘抢鲜看

  京东紫晶青年社区

  仙林东一直以来以高性价比在南京东独领风骚。从2011年6月仙林悦城以4800元/平米(含附赠)起公开发售，到2012年1月恒大雅苑楼市极寒期开盘，再到香山壹境、理想城、青筑在2013年旺热抢开，仙林东毫无疑问成为刚需买房者必选板块。【热点新闻：高端市场迎来最好销售业绩 明年浦口新城或华丽转身】

  2013年底公开面世的万都京东紫晶项目又给人眼前一亮。从公寓式小公馆到M8090合体三房温暖家庭的户型组合，能够看出一个专业地产商对青年城市生活的准确理解。公寓式小公馆总价25万、35万，M8090地铁三房总价45万、55万。房价这么给力，还有地铁2号线、4号线和15号线，又在国家级森林公园旁，万都地产首倡仙林湖东温暖的青年社区项目定位，又以“提前十年，有车有房”“一河之隔，房价少一半”的高性价比入市，再加上得房率79%，高增送率，必将给2013年送上浓浓的温暖。