新浪乐居讯(编辑 王晓)上周(12.2-12.8)宁波楼市整体退热，成交量下降明显。据克而瑞集团宁波机构数据统计显示，上周商品住宅成交554套，成交面积61034平米，环比降低30.54%。

  从住宅方面看，位于鄞州的银亿上郡上周热度不减，以成交34套、3319平方米的销售业绩蝉联成交套数、面积榜的双料冠军。世茂城上周也表现不俗，以成交17套、2223平方米、3798万元的业绩荣登成交金额、套数、面积三榜的亚军。紧随其后的是鄞州的国骅文澜水岸，该项目上周成交14套,位列成交套数榜第三名。北仑的九峰壹号上周成交面积达2076平方米，位列成交面积榜第三名。

  从均价上来看，榜首位置还是毫无悬念地被雅戈尔置业拿下。其雅戈尔御玺园以36003元/平的唯一三字头均价夺下成交均价榜的第一名。凭着均价的优势，雅戈尔御玺园本周成交金额达4409万元之多，以绝对性的优势，夺得成交金额榜的榜首。除去雅戈尔御玺园这一项目，本周雅戈尔置业旗下还有众多楼盘入围榜单，如雅戈尔长岛花园、新海景花园等。

  公寓方面，北仑的黄金海岸上周表现可观，热销95套，成交2786万元位列公寓成交金额榜第一名，遥遥领先于其他项目。新城名苑成交647万元位列第二，银亿环球中心成交540万元位列第三。

  行情分析：从区域成交数据来看，鄞州、北仑和江北三区的上榜楼盘相对较多。从榜单不难看出，各类刚需楼盘还是占据市场去化主力位置。其中，银亿上郡、世茂城等项目，更是受到了广大购房者的追捧。

  12月对开发商来说，是冲击年底销量的最后机会，众多大盘紧抓12月的尾巴推出新盘。据新浪乐居统计数据显示，12月份宁波将有13个项目酝酿年底收官之战。据悉，宁波中央公馆和上品院两个品质大盘已经于12月8日盛大开盘，预计未来几周将会有更多的大盘扎堆入市，未来宁波楼市整体成交量或有望再度走高。

成交金额TOP10

成交套数TOP10

成交面积TOP10

成交均价TOP10

公寓成交金额TOP10