新浪乐居讯(编辑 李慧丹)2013年，郑州版“三房合一”的保障房新模式推出实行，即符合公租房保障条件的廉租房、经适房与公租房对象，统一纳入公租房保障范围，其资格申请也并入公租房资格申请，租金标准和申请条件也都明确了。那“三房合一”的公租房情况如何呢？是否能够如期使用，周边配套如何呢？

全威花园社区实景

  12月9日，下午16:00左右，新浪乐居编辑来到位于东风路北、电厂路东的全威花园社区，该项目为经适房和公租房。其中公租房1栋楼，共217套房源，建筑面积为10000平米。目前小区已经交房，部分业主已经入住，另外，地下储藏室12月10日交付使用，目前项目底商尚在招租中。

周边交通

  乐居编辑走访全威花园小区内部及周边后发现，该项目社区内部绿化基本完善，机动车辆与自行车电动车分区，治安室及小区内部大门也已经配置到位，总之基本生活功能齐全，已完全达到入住标准，只是目前小区中间的路及小区南边的路还没有完全打通，进出入小区机动车道还有待进一步完善。

  另外，此社区虽然六月份已经交房，但目前的入住率并不高，5号楼的廉租房，则更少。据已经在此社区内经适房居住的两位阿姨表示，全威花园是今年6月份交房，在这儿生活除交通方便外，其他方面稍显欠缺，周边商铺都还没有开业，买菜需要步行到很远的菜市场。小区中间至南边的路据说要打通，但到目前为止还处于废墟状态。

周边配套

  交通方面，全威花园靠近电厂路门口就有电厂路五龙口路公交站，途经公交车有50路，B13，B26等路，且电厂路过往车辆密度较小，不存在不堵车现场，交通较为便捷。

  周边配套方面，附近有鸿盛源老火锅、高新民康门诊部、中国福利彩票、西安泡馍、手机商城等基本生活配套，由电厂路向南学校有秦岭路小学、育才小学、八十中等教育配套，从目前来看，基本生活主要依赖于北面通和小区及南边红河社区的底商，缺乏大型卖场、超市、菜市场等基本商业配套。

未来周边商业中心

  不过，据了解发现，通和盛世小区正对面就是华强城市广场55万平米商业正在建设中，相信等华强商业中心开业时，此周边生活会方便很多。