新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据海南新浪乐居监控数据显示，12月第一周(12.2日—12.8日)海南商品房签约1536套，环比前一周(1636套)下降6.11%；签约面积144329平米，环比前一周(167953平米)下降14.07%；签约住宅均价10765元/平米，环比前一周(7858元/平)上涨37%。

12月第一周与11月第五周楼市成交环比情况一览

  从整体成交情况看，12月第一周海南楼市成交微降，成交1536套。其中成交套数、成交面积微降，降幅最高14.07%；12月开局第一周成交微降，各市县成交均未过千套，一片萧凉。  

  相关阅读： 

  量价微跌成交平稳 11月第五周海南楼市成交1636套

  成交稳定在千位11月第四周海南楼市成交1622套

  均价重回万位11月第二周海南楼市成交1609套 

  量价齐跌11月第一周海南楼市成交1610套 

  全面回暖10月第五周海南楼市成交1917套

  海口成交再次回落 二三线成交冷清

  据海南新浪乐居监控数据显示，2013年12月第一周海南有商品房签约数据的市县共11个，比前一周少一个。在有成交数据的市县中，有7个市县成交下降。东线5个重点市县中海口成交下降超二成，三亚上涨两成。二三线市县中，仅琼海、万宁成交过百，其余市县成交一片冷清。具体成交情况如下：海口成交668套，环比下降22.33%；三亚成交255套，环比上涨20.28%；琼海成交135套，环比下降0.74%；文昌成交48套，环比下降5.88%；万宁成交160套，环比上涨280.95%；陵水成交80套，环比上涨81.82%；定安成交25套，环比上涨66.67%；保亭成交18套，环比上涨38.46%；澄迈成交24套，环比下降63.08%；临高无成交；儋州成交44套，环比下降55.56%；乐东成交32套，环比上涨61.45%。12月第一周成交微降，旺季成交延续平稳态势。  

12月第一周各市县成交情况

  12月第一周楼市成交量跌价涨。从成交各项数据来看，总成交量1536套，较前一周少100套；均价10765元/平，较前一周上涨37%。市县成交方面，11个市县成交，三亚成交继续上涨，二三线成交冷清一片。  

  均价趋稳12月开局冷清

  从12月第一周每日的成交和均价数据上可以看出，成交量和均价基本成反比。第五周楼市成交起伏不大，日均成交219套。从最高日成交336套下滑至最低97套，相差超6倍；均价方面变化不大，一周日均价最低8826元/平，最高为14076元/平，相差1倍多。11个成交市县中，仅三亚、陵水、保亭成交均价过万，价格分别为：22834元/平、19434元/平、11824元/平。  

  12月第一周，海口成交668套，占总成交的43.4%。成交面积72822平方米，均价7461元/平方。三亚成交255套，占总成交的16.6%，成交面积26353平方米，均价22834元/平方。  

12月第一周日成交及均价情况一览

  12月开局，三中全会释放的各种信号仍然在持续，房地产业内的讨论多了起来。业内称，房地产是资金密集型行业，融资是老大难之一，三中全会释放出的信号，或能缓解开发商的资金饥渴。还有业内人士表示，更多的融资方式与融资渠道，将使开发商得到融资的便利，有助于增加住房供给，降低融资成本，从而有利于稳定房价，开发商会得到更多的股权融资与债券融资。

  置地·御海公馆总经理刘振宇表示：“　对于房地产板块而言，并未明确提出强烈的降温的信号，但是回顾海南这三年的楼市，发展较为冷静平稳，虽然政策对海南的楼市肯定有一些影响，但是我相信海南将凭借着中国独一无二的稀缺资源，很多人想来海南享受这样的空气和休闲的生活。尽管国家对房地产行业没有出台扶持的政策，但是从国家对金融政策的放开，允许民营资本和其他金融机构参与国家经济建设，放宽利率等等，银行有更多的自主性，对房地产行业也是一个促进。” 

  业内认为，步入11月以来，海南楼市开始迎来一年的传统旺季，随着海南国际旅游岛文化旅游旗舰项目加速推进，挤掉水分之后的海南楼市以更丰富的区域业态满足购房者需求。在全国多城市楼市调控收紧的当下，岁末是否适合在海南置业？有业内人士认为，明年的市场行情还不好说，不过房价不会出现大波动， 12月份市场上将有一些楼盘为了冲量给出优惠，早有购房意向的朋友不妨结束观望，适时出手。