新浪乐居讯 12月6日，无锡市产监处发布11月份市场运行总体情况。11月份商品房新增供应量环比大涨120.62%，达今年以来最高水平。商品房成交环比7.99%，但商品住宅却环比下降10.19%，11月无锡市区商品住宅备案均价为8001元/平方米，环比下降1.88%。

   11月商品房新增供应达今年以来最高水平

  11月无锡市商品房新增供应量大幅增长，达到今年以来最高水平。

  据无锡市产监处数据统计显示，今年11月全市七区商品房批准预售面积为98.11万平方米，同比下降21.47%，环比增长120.62%；其中商品住宅批准预售面积为63.73万平方米，同比下降31.16%，环比增长78.32%。

   11月商品房成交量小幅增长，但住宅成交量略有下降

2013年1—11月无锡市商品房成交面积 (单位：万平方米)

  与上月相比，11月商品房成交面积为58.41万平方米，同比下降1.08%，环比增长7.99%；其中住宅成交面积为42.23万平方米，同比下降11.32%，环比下降10.19%。

  11月商品房成交面积上涨，主要受非住宅产品成交影响，其中，合力大厦、宝能金融大厦两办公项目排名11月份商品楼盘成交排行前两位。

  对于住宅产品成交面积的下降，市产监处工作人员分析，主要受到三中全会及近期一线城市调控加码的影响，购房者的心理预期产生微妙变化，持币观望情绪增加。

   11月无锡市区商品住宅备案均价8001元/平

2013年1—11月无锡市商品住宅成交均价 (单位：元/平米)

  据无锡市产监处数据统计显示，11月无锡市区商品住宅备案均价8001元/平，环比10月下降1.88%。据市产监处工作人员分析，11月住宅均价下降，主要受成交结构影响。

  从11月全市成交排行榜来看，“6”字头的楼盘占多数，其中住宅成交排名第二位的君御豪庭备案均价只有4789元/平米，整体拉低了11月份的住宅成交均价。

  12月份向来是开发商冲刺销售目标的关键节点，据新浪乐居数据统计，12月无锡全市预计将有49家楼盘开盘入市，较之去年12月份28盘的开盘量，同比大涨75%。推盘节奏的加快或将带动年末楼市成交翘尾。>>>12月无锡楼市开盘预告

  此外，12月无锡有173家楼盘推出购房优惠，据悉最高优惠达60万，大批量优惠房源的入市，会否影响到年底的成交均价，对此，市产监处工作人员表示，年底锡城楼市的房价仍以平稳为主，可能会受具体成交结构影响而有所波动。>>>12月无锡楼市优惠预告