主题：超跃—天津新浪乐居2014创新峰会

  时间：2013年12月4日18:00

  地点：天津丽丝卡尔顿酒店

  主办单位：天津新浪乐居

  以下为本次活动图文实录：

  【主持人】：尊敬的各位领导、各位来宾，女士们、先生们大家晚上好！欢迎大家光临超跃—天津新浪乐居2014创新峰会暨客户答谢会的活动现场。我是来自天津电视台一套新闻节目的主持人焦阳，非常荣幸与在座的新老朋友共同欢聚在丽思卡尔顿这座崭新而又富丽堂皇的宫殿之中，共度这样一个美好的夜晚。

  首先介绍一下莅临活动现场的领导和嘉宾，他们分别是：易居中国控股有限公司高级副总裁、乐居互联网及电商集团总经理贺寅宇先生、易居中国控股有限公司乐居互联网集团华北区总经理、EJU机构总经理蒋琳女士、中信银行总行消费金融部个人住房信贷部总经理刘浩先生、中信银行天津分副行长鼓培强先生。此外，谨代表主办方对今天莅临现场的所有房地产开发商的领导及嘉宾以及到场的各位媒体嘉宾表示衷心的感谢和热烈的欢迎。

  尊敬的朋友们，大家都知道，人类文明演变发展的历史一直都离不开创新和超越，正像今天的主题一样叫超跃，相信大家步入辉煌的走廊进入大厅进入会场的时候都已经注意到了这个LOGO和标志，正是这样一种创新的精神引领着人类文明不断向前，同时这个精神再次成为现今中国房地产业的动力所在。

  天津新浪乐居自成立以来，也正是秉承不断超越、永不止步的精神与在座的开发企业精诚合作，并肩合作。接下来，主办方想以特别的方式，想以一段精彩的致辞感谢和欢迎在座的各位新老朋友的驾临。接下来有请易居中国控股有限公司乐居互联网集团华北区总经理、EJU天津机构总经理蒋琳女士为我们带来精彩的致辞。

天津新浪乐居总经理蒋琳致辞

  【蒋琳】：各位领导、来宾、媒体的朋友们，大家晚上好！很荣幸在2013年即将结束的时候，能够再次与各位欢聚一堂。在此，我谨代表天津新浪乐居的全体员工，感谢各位的莅临！

  2013年，整个房地产市场可以说稳中有升，而在原本便一片向好的市场中做出亮眼成绩，对更加追求创新的营销者而言，更非易事。可以说，在座的每一位从业者，对于行业的发展与进步，都付出了自己的努力。在各位的支持与帮助下，天津新浪乐居面对市场形势，继续发挥创新宗旨，也取得了有目共睹的成绩。

  专业、整合与创新，是新浪乐居不断进步的源动力。2013年，我们也将这一宗旨继续发扬光大。通过整合包括新浪、百度、微博等多种平台在内的线上资源，和400、短信等线中资源，以及专业的线下电商服务体系，在竞争激烈的市场中取得了全年合作电商楼盘百余个，帮助开发商销售房源2万余套的实战成绩！

  面对即将开局的2014年，新浪乐居也将继续引领行业先锋。除了顺应时代潮流推出的全新新浪群组移动社交应用平台“微米”已经积累了一定的用户，电商4.0的新营销思路与“乐居贷”的组合，更将成为新浪乐居贡献给整个房地产市场的两大拳头产品，不但将开辟一个银企合作的全新时代，更将引领房产营销新一轮的发展与繁荣。

  创新，意味着始终走在时代前列。新的时代即将来临，新浪乐居愿与各位继续携手前行，开创一个全新的房产营销新格局！

  【主持人】：非常感谢蒋总的精彩致辞，同时我们也听到了蒋总所带领的团队对在座的各位嘉宾诚挚的问候与祝福。

  朋友们，通过蒋总的发言我们刚刚也是对过去新浪乐居与在座的朋友精诚合作之下取得的成绩进行的简要回顾，同时我让我们展望更加美好的未来。应该说成绩的取得离不开在座每一位的大力支持，同样天津新浪乐居的发展得益于我们乐居互联网集团总部的大力支持和指引。接下来特别有请易居中国控股有限公司高级副总裁、乐居互联网及电商集团总经理贺寅宇先生带来精彩致辞，他也将针对2014乐居战略规划整体布局以及电商4.0新模式做精彩的讲演。

  【贺寅宇】：天津房地产同仁、媒体同仁以及尊敬的银行贵宾，大家晚上好！我在这儿非常高兴的能够代表乐居集团欢迎大家莅临创新晚会。即将过去的一年是我们整个房地产市场大发展的一年，同样也是我们整个乐居互联网集团大发展的一年，即将过去的一年当中，我们凭借着一颗始终创新的精神，凭借着我们团队坚强的执著的执行力以及无处不在的服务精神，为这个行业注入了全新的动力。

  去年，同样在天津的创新峰会上，我们说电商已经开始成熟了，我们的房产电商已经变成了无电商不营销，但是在今年，我想我们进一步的把我们的房产电商从一个固定的2.0的模式，推广到3.0、推广到4.0，今年六月份我们推出了我们3.0平台，3.0平台背后隐含着一个非常重要的创新的逻辑是什么？是我们觉得电商已经绝对不是依托于一个资源，一种线上或者一种线下的渠道才能够完成的综合服务，我们希望能够通过这个的开放整合更多的资源，最终形成一个更好的效果，用更实际、更落地的话来说，我们希望通过这样一个平台，为所有的开发商的带来更好的来电量和来访量。

  推出3.0以后，我们并没有满足于3.0的成果，我记得推出3.0的一个月时间内，和我们合作的开发商数量以及项目都翻了一倍，我们并没有满足于这样的成绩， 我们在想除了提高来电量，我们还能做些什么？这时候自然而然想到了房产和金融的结合，房产和金融的结合可以说是所有的营销当中必然会走到一起的一个过程。而这个最终的目的是什么？最终的目的是为了提高我们成交转化率。各位开发商项目或多或少会碰到这样的事情，客户非常喜欢这个的项目，苦于首付资金有问题，有的客户家庭需求想买三户型的房子，现在可能需要买小一点的房。现实的需求实际上降低了我们的成交转化率，哪怕有再高的来访量，如果不能在这个环节给客户提供很好的服务的话，我相信我们的服务还是没有做到位。在这种情况下整个集团总部和中信银行总部在这上面一拍即合，我们看到了这样一个市场。这个市场是什么？我们有很多的购房者手上有一套房子，就是他现在住的房子，但是他有很强烈的改善需求，他面临问题是什么？用通俗的话来说就是头寸，他没有头寸先购买第二套房子，然后搬进第二套房子再把第一套房子给卖掉，因为他现在住在这个房子里不可能卖掉。

  针对这一个群体的人群，我们怎么样设计一个很好的产品能够满足他的需求，把链条环节打通？我想这是我们推出乐居贷最根本的目的。在消费者的层面或者说我们网友的层面通过这种创新的产品，为他们提供了一个扎扎实实的服务。同样，回到我们的电商，通过乐居贷这个产品，前面通过3.0的平台解决了大家来电来访的问题，现在通过乐居4.0的产品解决了成交转化率的问题，所以4.0的平台它是一个双核驱动的平台，什么叫双核？第一个核基于3.0的功能继续存在，提高大家的来电量和来访量，同时添加的乐居贷为大家提供非常好的金融服务，我相信这是我们电商4.0为这个行业2013年年末的时候给大家一个最大的创新成果。

  乐居贷本身和中信银行合作的时候，当双方都能够意识到无论对房产行业和金融行业来讲都是史无前例的创新，所以这套系统我们现在在密集的开发当中，很快就能够交付市场使用。我们希望通过这种无缝的对接，通过抵押然后通过信用卡支付，通过我们的房产购买把这条链条线很好的串联起来，为大家提供一个很好的服务。

  3.0也好，4.0代表的什么？代表整个乐居集团整个易居中国持续创新的精神。我们整个团队的坚强的执行力以及我们无处不在的服务。所以，4.0绝对不会是我们今天创新的一个终点。站在2013即将结束，2014即将开启的时候，今天我们和所有的天津的房地产和金融界的朋友站在一起，我们想用这两个字表达我们的心情，表达什么心情？2013年我们在各位鼎力支持和各位一起努力下，通过不断创新实现房地产营销的超越。在2014年，我们希望和大家携手一起，能够实现新的超越，在2014年即将开启的时候，我们也希望和大家在新的平台上面、新的创新的舞台上面一起实现新的飞跃。

  最后祝贺在座大家所有项目在2014年实现大卖，祝在座各位事业有成，家庭幸福，提前给大家拜个早年，谢谢大家！

  【主持人】：非常感谢贺总的精彩演讲，也感谢您美好的祝福。

  朋友们，刚刚听到贺总讲演过程当中有非常熟悉也是大家非常想进一步了解的关键词，乐居贷、4.0这样的词汇，其实这些词汇都渗透着我们新浪乐居一直以来秉承的创新理念，接下来就让我们用创新这一概念用创新来一起了解和展望我们的新浪乐居，一起来看大屏幕。
(VCR)

  一段精彩的视频，可以说引出了易居中国和新浪乐居的强大的金融合作伙伴——中信银行，在座的朋友相信大家都知道易居中国是在今年的11月12日于上海和中信银行进行了银企战略合作发布，由此，乐居互联网集团房产电商4.0平台暨乐居贷产品就正式亮相了，同时宣告了新浪乐居与中信银行之间强强合作的开始。

  接下来，我们非常荣幸的有请这次合作的金融界巨头，中信银行的嘉宾，中信银行天津分行的副行长谷培强先生带来精彩致辞。

  【谷培强】：各位嘉宾，新浪乐居的贺总、蒋总以及刚刚结识的保利的周总、各位天津地产界的朋友们，大家晚上好！我非常有幸在这儿参加今天的发布会。我了解今天的活动是新浪乐居在天津的一个年会。同时，大家也知道，刚才介绍到我们中信银行总行和新浪乐居的总部刚刚在上海签订了这么一个合作的协议，就是要大家联手一起推出乐居贷这么一个品种。中信银行在天津耕耘了13年，我们曾经长期致力于与天津各界朋友工商企业，也包括地产界朋友们有过长期的合作。我们曾经跟天津各界有非常好的合作，我想借助于这次总行和总部在市场上非常有吸引力的合作项目和产品的推出，希望在这个平台上从金融界来说，能够为天津的百姓们、为天津经济的发展以及他们在居住环境改善、从金融的角度能够更好起到桥梁的作用，发挥我们融资，帮助居民实现二次置业或者他生活条件改善的作用。我想，作为我们中信银行曾经的中信银行一直秉承的承诺于中，至任于信。我们希望借助于这样一个品种扩大与天津地产界朋友的合作，我在这里预祝各位在2013年有非常美好的结局，预祝大家2014年更加美好的发展，我在这里衷心的预祝我们跟新浪乐居在合作上能够有非常圆满的结局。预祝大家能够在新的一年里身体健康，工作愉快。谢谢各位！

  【主持人】：谢谢谷行长的精彩致辞，相信有了您这样的金融方面的强者的大力支持，在座的各位都会在新的一年里大发财源，与此同时自己事业上有更高更好的发展。

  朋友们，应该说我们几位领导都提到的电商4.0这样一个新的平台，应该上这个平台贯通了金融服务与房产电商两大热门的行业，也可以说新浪乐居在中信银行这次合作是将房地产业和金融行业的合作模式进行了革命化的变革。今天，我们也特意邀请到中信银行专业嘉宾为我们具体剖析我们最新合作这个乐居贷产品是怎样帮助购房者解决实际购房当中的问题的。接下来掌声有请中信银行总行消费金融部个人住房信贷部总经理刘浩先生带来详细的讲解和剖析。

  【刘浩】：尊敬的各位嘉宾，晚上好！我代表中信银行总行来给大家介绍一下我们和乐居中国战略合作产品乐居贷，刚才主持人也提到了，上个月12日的时候中信银行和易居中国在上海召开了一个盛大的发布会，就是战略合作，隆重推出了乐居贷这个产品。什么是乐居贷？大家可能非常关心，下面我用简短的时间进行介绍。

  在座的都是地产界的大亨，大家对购房可能非常感兴趣，实际上我们乐居贷是以房产抵押综合授信和乐居平台相结合的一个产品，传统上大家对按揭比较了解，买新房的时候都是拿房子做抵押为按揭贷款提供担保，实际上就个人消费者来说，对于家庭来说，这个房产不仅仅是为按揭提供担保，它甚至可以利用这个房产作为资金池为客户带来全方位家庭的金融服务解决方案，大家关心的可能是买房，客户来讲我们要满足客户多方面的需求。

  (PPT)刚才提到了，房产是一个家庭最重要的资产，大家关心这个房产做什么用？除了买房之外还可以做很多事情，比如说家庭需要急需资金子需要用的时候是否可以拿房产做抵押，如果家里小孩子出国未来也需要资金的安排，还有一些年轻人寻找一些资金都可以通过房产解决这个问题。

  什么叫房产抵押综合授信？理解起来很简单，我们把房产做抵押，然后我们给客户一个综合的授信额度，客户用这个综合授信额度可以申请多项消费贷款，这个消费贷款用途不限于购房，可以用于买车，这个产品的特点包括三个方面。

  一个是客户一次性通过最高抵押，可以给30年授信额度，平常大家关心的买房子按揭，但是买房子按揭以后，随着大家房产贷款余额越来越少，但是这个房屋的价值是越来越高，很显然对个人家庭资产来讲房产价值没有重新起来，我们通过最高额度授信模式，客户长达三十年都可以使用贷款。

  第二就是贷款循环使用，不是像按揭一次性，大家做按揭以后，通过还款贷款余额越来越少，实际上还完的钱都可以滚到资金池里面就是授信额度里面大家可以循环使用。

  第三的用途的灵活性，除了我们购房之外，我们可以通过自住方式还有其他专业的方式，我们全方位的消费需求，购房装修买家居，我们通过这个产品和易居平台结合起来，这样可以让每个家庭的消费得到充分的满足。

  我们这个产品的特点跟大家简单介绍一下，跟同业相比，我们这个产品要多一个附加贷，什么叫附加贷？其实大家可能了解其他银行给大家提供的授信服务，一般指基础的额度，大家买一个房产进行评估以后，一般银行会给大家70%的抵押率。现在除了70%的抵押率之外还有一个附加额度，还可以给客户最高20%的抵押率的授信额度。简单来说，实际上从抵押这个角度抵押角度来讲，最高给客户90%的抵押率，也就是说可以做到九成，同业来讲我们有一定的优势。

  那么在额度以下我们挂了小额贷款，今天在座的开发商最关心就是按揭贷款也涵概基础额度里面，按揭释放出来的额度包括二套的时候，大家知道二套首付有的地区是60%，有的是70%，银行贷款就是三成到四成，我给客户授信额度最高可以到九成，剩下的就是五成的话都可以通过我们自由支配用于其他的消费，比如说买车、装修，这后面我也讲到了，其实我们客户在每个阶段对我们的资金需求是不一样的，除了我们买房之外其他的资金需求对客户来讲也是非常重要的一个方面。这是我们的产品的一个授信结构，简单介绍一下。

  这个是我们授信规则，实际上我刚才讲到的循环额度，我们项下三项贷款包括按揭、专项支付和自由支付，做了最高抵押授信以后，客户以前做的按揭贷款释放出来的这种贷款的额度都可以滚到资金池里面来，客户做其他的消费运动，比如说买车、装修等等，其实后面会讲到我们和易居中国的合作包括乐居这个平台不仅仅是我们买房，因为客户如果还有其他的需求都可以通过这个平台来实现。

  我们产品一个核心优势是什么？一个是抵押率高，刚才讲到了，最高可以做到九成，除了这个抵押以外还可以给信用贷款，我们抵押率九成在同业当中是领先的，第二是消费期限长，最长达到30年，除了买房以外大家可以装修买车都可以做到30年，有的嘉宾对按揭买车也有了解，目前来讲我们如果说通过常规的按揭买车最长贷款只有5年，如果通过综合授信买车的话理论上可以做到30年偿还，而且不用付首付，这也是我们这个产品的大的优势所在。

  支付方面，我们有转帐方式，还有自助的方式，可以通过刷我们的借记卡，刚才讲到我们和乐居合作推出了专项的信用卡，如果有客户可以用信用卡做其他消费用的话，我们这个也是支持的，下一步我们也会有往年手机支付，微信支付等等现在比较便捷的支付工具，这样客户可以通过自只的渠道边界使用我们的贷款。

  第五个是适用面广，适合五大类客户。也就是说不管这个客户什么情况下，他只要有房产都都会含在房产抵押综合范畴之内，就在座的开发商来讲，大家主要是一手房做期房，在期房来讲的话也是我们最重要的一个客户群体，也就是说新按揭客户这样的客户都可以做综合授信，不是传统的一对一的按揭，通过综合授信把客户所有消费需求锁定了，得到了全方位的资金支持。还有一个是以前在中信银行做过存量按揭的客户都可以转过来，还有一个是最重要的全款期房客户，这是这个产品的一个亮点，因为现在很多地区都是限贷不限购，大家可以通过一次性全款买房子，今天在座的地产开肯定对这个非常感兴趣，对于这一类客户可以纳入我们授信范围之内，虽然这个房子没有贷下来，对于期房来讲两年以后房子才能办下来，虽然这个房子没有盖起来，对于期房来讲我们也只有一个附加额度，刚才讲到的，可以给客户20%的授信额度，这类的客户全款购房后续资金压力比较大，这样可以给后续的客户如装修，可以给提前购买家具等等，可以通过我们的附加贷满足全款购房客户的需求。再一个就是其他房产抵押客户等等。

  总体来讲，我们这个简单一下，无论是住宅还是商用房，商用房也可以纳入授信范围之内，现在无论是做按揭还是全款的期房，无论是一手房还是二手房，不管是现房还是期房都可以申请综合授信，实现我们所有的客户有房客户的全面覆盖。

  刚刚介绍房产抵押综合授信，乐居贷是什么？乐居贷就是房产抵押方式，也是与乐居电商平台的一个结合。现在大家买房都是找开发商，自己找房，现在通过电商平台，通过乐居这样客户可以和任何一家开发商，任何一套房都可以通过这个平台机构买这样解决了两个问题，一个是我们银行给客户的授信，第二就是客户怎么样使用授信购房，这样通过这么一个合作方案，我们给客户一个叫做产业链，从上游授信一直到贷款的使用一个完整的解决方案，乐居贷就是这个银行和电商的结合，我们是第一家。随着合作方案发布以后，应该来说会在市场上引起了巨大的反响，大家非常感兴趣，我个人认为，银行和互联网的结合也是一个未来发展的趋势，代表未来的发展方向，所以我也期望我们中信银行和易居中国联合推出的乐居贷能够得到大家的认可，得到大家的鼎力支持，最终实现消费者、广大开发商、终端消费提供商还有易居中国、中信银行多方共赢的局面。

  谢谢大家！

  【主持人】：非常感谢您深入浅出的讲解，简明扼要的分析，让我们对乐居贷有了进一步的了解，相信乐居贷产品实现了地产和金融两大领域之间的深度合作。我们也相信这两大领域的深度合作，也必将结下美好的硕果，而这一成果必将使我们每一个有购房打算的购房人从中受益，与此同时也为我们开发企业更好的发展实现自己的业绩提供保障。

宴会厅内汇聚地产精英

  【主持人】：尊敬的来宾，我们知道房地产在未来的发展给了我们很多空间和期待，这个空间当中，相信我们新的全新平台产品乐居贷也会中国房地产业业界发展注入剂强心剂，接下来掌声有请天津新浪乐居的蒋琳女士、中信银行天津分行副行长鼓培强先生有请两位到台前共同为我们全新产品乐居贷揭牌。

  两位总走上舞台，掀起乐居贷的揭牌，揭牌仪式圆满成功！看得出来鼓行长非常激动，直接把牌子举起来了，相信全新产品乐居贷庆祝了鼓行的一份美好的心愿和祝福，希望在蒋总帮助支持之下这样的产品可以为两家带来双赢，能够给在座的新的发展机遇，祝福两家企业，祝福在座每一家嘉宾。

  请蒋总留步。今天您是这个舞台上的明星，今天您也代表主办方在这里迎接新老朋友的聚会接下来环节我们还要烦请您和十老总进行签约好吗？

  【蒋琳】：非常感谢大家。

  【主持人】：现在请移步舞台另一方屏幕，礼仪人员为您拿起神圣的签字笔，签下您的名字我们掌声祝福见证这一时刻。

  请蒋总在舞台一方等待十位合作方。分别有请中心地产天津投资有限公司副总经理时序东，有请您签下您的名字！现场签约仪式是我们激动人心的时刻，也是历史性的瞬间，从此您将与蒋总带领的天津新浪结下深厚的友谊。

  接下来有请融创中国天津公司营销公司总经理郭晶音先生，有请郭总代表融创中国公司签下您的大名。

  接下来有请金融街天津置业总经理李亮李总，欢迎您代表金融街签下您的大名。大屏幕上显示了我们李亮李总的大名。

  接下来有请保利天津房地产开发有限公司总经理周涛先生。有请周总。欢迎您代表保利天津签下您的大名，记录下这一历史性的瞬间。请您移步舞台另一方。

  接下来有请远洋地产天津有限公司总经理陈伟陈总。欢迎您代表远洋地产天津有限公司签下您的大名。

  接下来有请旭辉控股有限公司天津地区置业部总经理蒋总签下大名记录这一历史性的瞬间。

  接下来有请天津富力地产策划销售中心总经理张雪松张总移步到舞台之上代表天津富力地产签下您的大名，让我们共同目睹这历史性的时刻。

  接下来有请五矿置业天津滨海新区有限公司董事、副总经理五矿天津公司副总经理宋总签下您的大名。

  接下来有请天津津湾房产建设有限公司营销总监鲍海峰鲍总请您代表天津津湾房产建设有限公司签下您的大名，请大家共同目睹这一历史性的瞬间，祝福他，祝福在座的每一位。

  接下来有请天津国民投资有限公司营销总监李海冰李总到台前签下您的大名。李总是唯一的两位女士，请您签下大名，记录这一历史性的瞬间。大家十位地产大佬，与蒋总一起开创美好的2014我们掌声祝贺他们，相信崭新的一年在各位的精诚合作之下，共同必将助力开启全新电商4.0乐居贷的荣耀未来，掌声感谢十位合作方，请大家回到座位上，请蒋总继续留步。

天津新浪乐居高层向客户祝酒

  蒋总，我们一直非常熟悉您所带领的天津乐居这样一个富有朝气，富有动力的一个团队，接下来我们是不是有团队各位领导各个部门的相关精英代表和领导到台前来两厢，首先掌声有请易居中国控股有限公司高级副总裁、乐居互联网及电商集团总经理特意从北京赶来的贺寅宇先生，有请新浪乐居华北区副总经理、天津公司执行总经理王志辉、有请新浪乐居内容运营副总经理胡津玮胡总、有请新浪乐居营销副总经理邢颖邢总，有请新浪乐居电商天津公司副总经理李秀玲李总。我们精英代表已经纷纷走上了舞台，他们以全新的面貌，以对2013美好成绩的回顾和辉煌未来2014的全新展望，以这样一个美好的姿态，美好的祝福展现在大家的面前，接下来我们要进行的是一个具备庆贺的仪式，台上的嘉宾将一起在服务人员的引导之下举起手中的香槟，共同为乐居贷电商平台启动干杯，今天也让我们共同见证、共同助力电商4.0，共展望我们美好的未来，服务人员请把美好的芬芳四溢的香槟送到嘉宾手中。

  【贺总】：2013年我们在一起，2014我们在超越，干杯！

  【主持人】：共同举杯庆祝，回顾我们一同走过的崭新的2014，谢谢台上的嘉宾，接下来请台上的嘉宾回到座位上，在这里荣幸的向各位宣布答谢晚宴正式开启，我在这儿说明几个事，一是希望代表主办方希望在座的各位嘉宾新老朋友吃好喝好，在享受这样一个美食的同时，特别提醒你我们2014天津创新峰会的各个大的奖项也将依次在这个舞台上进行揭晓，请您在这里一起期待花落谁家的精彩瞬间。

  与此同时，我们也提醒各位来宾拿出您的手机，发送微博#创新峰会#加上您祝福内容写下您对本次盛会的宝贵寄语，共同见证这一重要的美好的时刻。相信在座的各位嘉宾已经看到了，舞台的右方有精美丰厚的礼品，这个礼物不是献给台上获奖的那些嘉宾的，而是送给在座的每一位能够幸运在抽奖环节当中获奖的幸运嘉宾的，大家一定要注意到，我们在进来的时候会给大家一个号码，这里就是大家抽奖环节需要注意的。我们一会儿在抽奖环节当中会设置很多的大奖，一共是五轮抽奖环节，包括我们看到高级旅行箱，还有特意远道而来的公司老总赞助的人生的精美奖品，说了这么多都是为了吊起大家的胃口，接下来继续在舞台上进行精彩的颁奖环节。

  在颁奖之前，我们共同来享受美味晚餐的同时，欣赏一段精彩而热烈的西班牙风情的舞蹈。掌声有请美丽的演员。
(舞蹈)

  非常感谢台上美丽的姑娘们带给我们浓郁的西班牙风情的舞蹈，相信给大家好的胃口，希望大家品尝美食的同时同时得到幸运。幸运环节马上要开启了，首先在这里要为大家揭晓的是一个一个的大奖，首先为大家揭晓2013EJU房产电商当日成交套数冠军楼盘，非常具有含金量的大奖。一起来看大屏幕。

  (VCR)获得2013EJU房产电商当日成交套数冠军楼盘的是旭辉御府。

  掌声恭喜获奖楼盘旭辉御府，有请获奖代表上台领奖，第一个大奖花落旭辉御府，掌声送给您。

  这四个大奖分别是2013年EJU房产电商狂销楼盘大奖、2013EJU房产电商月度销量冠军楼盘、2013EJU房产电商当日销售金额冠军楼盘，一起来看大屏幕。

  分别是2013年EJU房产电商狂销楼盘大奖，融创洞庭路壹号，金地艺境。

  尊敬的来宾朋友们，女士们先生们，2014天津新浪乐居创新峰会今天举办既对2013成就的褒奖，也是展望未来2014先锋号角，2013很多楼盘赚足人气，以其优秀的品质、美丽的景观赢得了业主的美誉，接下来继续颁发大奖，一起来看大屏幕。(排名不分先后)

  【主持人】：衷心的恭喜和祝贺刚刚在大屏幕上看到的这些获奖楼盘，恭喜我们各位老总，与此同时，来宾朋友们，我们知道在开始陈总也为大家颁发第一个大奖之后又宣布了三个大奖，接下来我们将要进行这三个大奖的颁发，有请颁奖嘉宾，易居中国控股有限公司高级副总裁、乐居互联网及电商集团总经理贺尹寅宇先生颁发。

  一起来大看屏幕，首先颁发2013EJU房产电商狂销楼盘大奖的是融创洞庭路壹号、金方艺境。有请来自融创和金地两位代表到台前来接受贺总的颁奖。恭喜！祝愿在新的一年当中继续狂销楼盘，共同记录美好的瞬间，我们一起合影留念。

  接下来我们要再您的见证之下共同见证2013EJU房产电商月度销量冠军楼盘TOP3的是社会山、霞飞路63里弄、天津津南新城。

  有请三位获奖代表到台前领奖，有请贺总颁发大奖。感谢三位所在的公司一年进行了辛勤的工作。有请贺总颁发奖杯。

  TOP3月度销量的前三名，含金量之高，掌声祝福，感谢三位，请三位带着荣誉继续今年的工作。谢谢三位！请贺总留步。

  邀请您共同验证2013EJU房产电商当日销售金额冠军楼盘，一起来看大屏幕。

  获得2013EJU房产电商当日销售金额冠军楼盘的是中海八里台。这位获奖代表带着荣耀走上了台前，有请贺总把奖杯赠与来自中海八里台的获奖代表，恭喜你们获得的成绩，掌声送给他们。

  无论是我们有代表上台的颁奖环节还是没有代表上台我们会后把奖品颁发到手中的获奖代表，荣誉是属于你们一年来的辛苦工作，也希望你们在新的一年为我们创造出更好的业绩。

  除了工作以外，也是朋友们相聚难得的机会在这儿希望大家把幸运抱回家，接下来环节属于在座的每一位的幸运来宾了，我们要进行第一次抽奖，这个抽奖环节要抽取15名三等奖获得人，第一轮抽取15名，一共五轮，一等奖将获得的奖品是什么呢？是苹果官方认定产品一万毫安移动电源一个，有请刚刚获得大奖的旭辉御府天津事业部总经理蒋达强先生为我们抽取三等奖的获奖人。

  一起来看大屏幕，请蒋总喊开始，我们喊停就可以抽出幸运号码。分别是0275、0293、0009、0372、0200、0021、0022。刚刚七位获奖人千万不要谦虚，赶紧到台前领取幸运大奖，七位获奖人在哪里。大家已经看到自己的号码了，第一轮抽奖环节当中抓紧时间领取您的奖品。

  有请第一位领取奖品的幸运女士进行抽奖。0256、0075、0267、0138、0033、0287、0366、0347，恭喜最后的五位，15个三等奖派发出去了，恭喜台上五位。

  第一轮的抽奖环节在紧张兴奋的气氛当中完成了，继续我们抽奖环节，意味着没有抽到这个奖不要紧，后面的奖更大，大家获奖的几率会更高，接下来我们继续的颁奖环节，要颁发含金量很高的单项奖首先要颁发年度最佳房企2013天津年度最佳房企，一起来看大屏幕。

  获得2013年度最佳房企的是融创中国、招商地产、富力地产、金融街天津置业、中海地产、旭辉地产、首创置业、远洋地产、路劲地产、保利地产天津公司、中信地产、尊敬的来宾朋友们，通过大屏幕已经揭晓了2013年代年度最佳房企，再次有请蒋琳蒋总颁发。

  获奖代表分别到台前来，主办方把奖牌做得非常详细，每一个获奖单位的名字都在这个奖牌之上，大家在蒋总的帮助下可以一一对号入座，把奖项捧在自己的手中。请蒋总颁发以后跟获奖人合影留念。

  进行完颁奖，又到了抽奖的环节，进入到二等奖抽奖环节，这个环节当中将抽取15名获奖人，首先有请中信地产天津投资有限公司董事长、总经理尤嘉先生。有请！

  0329、0328、0240、0309、0034、0401、0092为我们开出前七位二等获奖人，请大家到台前来领取奖品，奖品是北京藏参阁十年生人参礼盒，这是来自北京藏参阁的一份新年的问候和祝福。

  接下来请一位幸运女士抽取剩下的幸运观众，抽取0337、1035、0411、0210、0126、0421，有请来自北京藏参阁商贸有限公司总经理刘宏涛先生。

  【刘宏涛】：住得好，身体更要好，冬天了，大家吃点人参好好补一补，不够吃的，买人参找藏参阁。

  谢谢获奖代表，衷心的表示祝贺。台上进行的颁奖和抽奖环节非常火热，也让感觉到了份紧张而兴奋，接下来我们放松一下，我们知道天津新浪乐居这样一个团队是年轻而充满活力的团队，非常团结、非常热爱生活，在认真工作之余有很多文艺方面特长的人士可谓是多才多艺，接下来有请天津新浪乐居的人气颇高的员工闫靖女士为大家送上一曲琵琶独奏《金蛇狂舞》，让大家感受浓浓的中国风。
(演奏)

  【主持人】：感谢闫靖带来这场浓浓的中国风的琵琶独奏，与此同时接下来继续颁奖，接下来颁奖2013年度地产风云人物大奖，一起来大看屏幕。获得2013年度风云人物大奖的有：旭辉地产蒋达强、中信地产尤嘉、保利地产周涛、金侨集团任玉奇、远洋地产陈伟、招商地产尚钢、金融街天津置业李亮。

  恭喜这几位风云人物获得这项含金量这样一个风云人物大奖，有请颁奖嘉宾中信银行天津分行副行长鼓培强先生向获奖的老总们颁发大奖，分别有请旭辉地产蒋达强、中信地产尤嘉、保利地产周涛、金侨集团任玉奇、远洋地产陈伟、招商地产尚钢、金融街天津置业李亮，有请鼓行颁发风云人物大奖，有请！

  金灿灿的奖杯象征着荣誉，象征着一年来辛劳的工作，也在年末的时候代表我们的主办方把这份美好的祝福，这份沉甸甸的奖牌送到了台上各位老总的手中。我们一起合影留念，谢谢台上的各位嘉宾。

  刚刚是把大奖颁发给了各位老总，接下来进入我们的抽奖环节，奖项非常多，就要进行的抽奖环节颁发一等奖大奖，奖品大家可以看到了，是我们铝美合金经典系列高级旅行箱五个，有请保利地产天津开发公司总经理周涛先生上台担任抽奖嘉宾。分别是0260、0079、0207、0286、0202。请获奖人抓紧时间到台前来，请周总把奖品颁发给这五位获奖代表。

  当然还有一位周总的粉丝也来到了台上，我想问一下您是来自哪里？

  【嘉宾】：我是来自保利地产的，但是听错了，想沾一沾喜气。

  【主持人】：领导的喜气会让您在新的一年中更好的工作、更好的收获。我们一起合影留念。请各位回到座位上。

  抽奖之后，接下来继续颁奖环节，要揭晓的四个奖项，一起来看大屏幕。

  获得2013绿色生态楼盘大奖北辰新天地盛景湾、首城南湖1号、蓝湖郡、季景兰庭、栎墅、首创·康桥郡、双发金玺城、世茂生态城、联发滨海琴墅、花样年·花郡、路劲领山、滨海智谛山、海航·中国集、滨海欣嘉园。

  获得2013年度最具商业楼盘的有：宝能城市广场、红星国际广场、瑞奇·青年汇、天津富力中心、天津宝龙国际中心、创意大厦、奥莱城、大唐·总部1号、天安数码城、中央公馆。

  获得2013年度品牌战略合作大奖的有：天津电视台、天津人民广播、睿联传媒。

  刚刚看到了有很多获奖代表获得了大奖，由于时间有限的，人数众多，会后我们会把大奖一一分发到获奖代表手中，最后大家看到的这个大屏幕之赏贤使的是战略合作大奖，获奖的单位已经揭晓了，一个是天津电视台、一个是睿联传播。在这里，我们有请天津电视台广告部副主任梁兴瑶先生，有请天津睿联传媒总经理马红梅女士一起领取属于你们的合作大奖，有请颁奖嘉宾新浪乐居华北区副总经理王志辉王总颁发大奖。恭喜两位，我们同是媒体人获得这份大奖，有请他们共同合影留念。恭喜获奖人。恭喜两家媒体，也感谢我们的王总。

  朋友们，接下来进行我们的抽奖环节，属于在座的每一位幸运的获奖代表。接下来要抽取的是这次继一二三等奖之后的精细大奖应说含金量更高了，这个大奖有三个，一个是铝合金高级旅行箱，号码更大、含金量更足，有请抽奖人金融街天津置业总经理李亮先生抽取惊喜大奖。0124、0159、0193，感谢李总，也请李总向三位幸运获奖人颁发28寸高级旅行箱，一起合影留念。

  接下来继续颁奖环节。一起来看大屏幕。获得2013年度创新营销楼盘大奖的有：建德·盛世华府、亿城堂庭、首创·光和城、宜和·澜岸、旭辉澜郡。

  获得2013年度最具投资潜力楼盘的有：国耀上河城、华润·紫阳里、融创君澜、雅仕兰庭、中央大街、听涛苑、中建御景华庭、天骥·智谷、巴登巴登、香墅里、恒大绿洲、中惠熙元广场、新津国际、弘泽·城。

  获得2013年度城市运维典范大奖：贝肯山、天山城、经纬城市绿洲、香港建鑫城、中国塘、天津富力广东大厦、珑园、天津华侨城。

  获得2013年度度奢华豪宅大奖的有：惠灵顿国际社区、融侨观邸、颐贤里、保利融创海河大观、松江梅江南别墅4号院。

  大屏幕之上的这些大奖一一颁出了，由于时间关系，我们奖项获奖人很多，会后我们会一一颁发到获奖人手中。

  接下来我们要抽取今天的最后一个大奖，超级大奖，大家看到台上还有两个最大号的高级旅行箱在这里等待大家拿回家，抽奖嘉宾掌声有请来自融科周威周总抽取。

  0214、0194，恭喜最后两位获得超级大奖，感谢周总，请您留步，请您把这个大奖颁发给他们。

  希望您拿着这个大旅行箱在自己工作上提供更多的帮助，取得更好的成绩，这位女士姗姗来迟，期待您的美好祝语。

  【获奖者】：心情非常激动，感谢新浪乐居、感谢蒋总，与此同时特别感谢周总，请周总移步到两位中间，我们一起合影留念。我们向他们表示祝贺。祝贺他们！感谢周总。

  欢乐的时光转眼及时，津湾各位行业内的精英认识共聚一堂，共享年度盛事，让我们倍感兴奋，与此同时我们感觉非常的高兴，非常的希望大家能够在新的一年里继续支持我们的工作，与我们经常合作。20冷成就与荣耀会让我们铭记，因为他们留下了奋斗与业界的辉煌与足迹，最后在这里焦阳谨代表今天活动主办方新浪乐居感谢场地的支持单位丽思卡尔顿酒店，感谢北京藏参阁商贸有限公司提供的精美礼品，感谢本次活动的执行方天津三绅广告有限公司的大力支持，同样感谢莅临现场每一位嘉宾，每一位新老朋友，到这里，我们的峰会舞台之上的仪式圆满结束了，回顾一年美好成绩的同时，更加期待来年再相聚，朋友们，再见！