新浪乐居讯(编辑 朱玲烨)12月4日下午，主城区1宅4商共5宗地块挂牌出让。拱墅区的运河新城板块首次推出宅地，商地分布于转塘、国际商贸城、彭埠和九堡。出让面积总计18.35万方，可建面积近53万方，起价26.4亿元。最终，城建竞得运河新城首宗宅地，4宗商地均直接成交。

运河新城91号宅地位置图

  运河新城首宗宅地吸引了景瑞、城建、莱茵达等3家单位现场拼价。经过20轮竞价，城建以74700万元的总价摘得地块，折合楼面价5593元/平方米，溢价率达19%。奠定了板块宅地价格基础。

  周边已出让地块中，距离最近的当属旭辉崇贤项目，拿地时间为今年5月，成交楼面价为4135元/平方米。而出让时间最近的为保定华瑞项目，拿地时间为今年8月，成交楼面价为6750元/平方米。

  运河新城西面毗邻京杭大运河，北面对接崇贤新城，东南方向则是田园板块和桃源新区。总占地面积为12.4平方公里，其中拱墅区7.3平方公里，余杭区5.1平方公里。

  91号地块交通便捷，西侧有上塘高架，北面有绕城高速，东南经康桥路、拱康路通达石祥路。教育、医疗配套也比较完善。地块南侧紧邻在建的杭州外语实验小学及红缨幼儿园，周边还有杭十四中、杭州文渊小学、康桥中学等。地块东南侧的康桥医院可提供基本医疗服务。

  此外，92-95号商业地块均只有一家单位参与竞价，直接成交。

  转塘镇区92号商地由三行控股以总价6984万元竞得，成交楼面价4640元/平方米。国际商贸城93号商地由山东现代物流以总价53144万元竞得，成交楼面价4698元/平方米。彭埠94号商地由中豪以总价77654万元竞得，成交楼面价6392元/平方米。九堡中心95号商地由德方以总价64440万元竞得，成交楼面价4413元/平方米。

  地块详情：

  杭政储出[2013]91号地块，即拱墅区运河新城A-R21-11地块，东至顾扬路，南至安潭录，西至康兴路，北至郁世门路。出让面积53427平方米，容积率2.5，建筑面积133567.5平方米，起价62644万元，楼面起价4690元/平方米。

  杭政储出[2013]92号地块，即之江度假区(转塘镇区单元A-C2-18地块)，东至向山路，南至转塘横路，西至农转居多层公寓，北至梦圆路公交首末站工程。出让面积8362平方米，建筑面积15051.6平方米，起价6884万元，楼面起价4573元/平方米。

  杭政储出[2013]93号地块，即国际商贸城单元JG18-10-B1/B2-05地块，东至胜稼路，南至久锦路，西至景观带路，北至规划民丰路。出让面积45249平方米，建筑面积113122.5平方米，起价53044万元，楼面起价4689元/平方米。

  杭政储出[2013]94号地块，即彭埠单元C2-20地块，东至规划环站东路，南至彭埠家园，西至创新路，北至新塘路。出让面积34709平方米，建筑面积121481.5平方米，起价64340万元，楼面起价5296元/平方米。

  杭政储出[2013]95号地块，即九堡中心单元FG07-B1/B2-B99地块，东至通盛路，南至九恒路，西至九睦路，北至九沙大道。出让面积41722平方米，建筑面积146027平方米，起价77554万元，楼面起价5311元/平方米。