为遏制高房价而引出的房产税在全国热议已久，尽管在重庆、上海两市试行两年左右，成效有限，但随着十八届三中全会的召开，房产税立法被列入税制改革进程而再次成为各方热议的焦点。

  “房产税在全国铺开需要建立全国房地产信息联网，目前来看，阻力很大。”中投顾问房地产行业研究员殷旭飞在接受《中国产经新闻》记者采访时表示。住房信息联网 是征收房产税的基础，是对异地购房和多套购房行为进行监管，以及对房地产税政策提供数据支撑。从重庆上海两市的试点来看，凡能购得起高档和二套以上房产被 列入征收对象的人不是富人就是有贪腐嫌疑的官员，这些人出于某种“安全”考虑自然不愿接受联网。再者，“很多人顾虑一旦个人房产信息联网，会造成大量个人 信息泄露，所以在没有完善的个人信息保障制度之前，联网工作也会有一定的困难。”住建部政策研究室房地产处处长赵路兴向媒体表示。

  房地产行业，一直是许多地方经济发展的支柱产业。“征收房产税将打压房价，从而给土地市场降温，地价下跌，地方政府土地出让金减少，财政危机显现。”殷旭飞指出。因此，地方政府并不乐见其成。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对媒体说，三四线靠着房地产业发展起来的城市，当地不少身家千万的富豪都是依靠着房地产发家致富。一旦住房信息全国联网后，可能造成当地房地产的泡沫化，甚至是地方经济体系的半解体。

  此外，“部分有房老百姓对此也不甚支持，意识没有达到，认为好不容易买套房子，却面临缴税，存在抵触心理。”殷旭飞指出。

  厦 门市规划局局长赵燕菁曾向媒体表示：房产税和物业税，都属于财产税的形式。在一线城市依然是卖方市场的情况下，财产税会附加到房价中而转嫁给买房者，不能 使房价下降。根本原因在于，我们已经以地价的形式一次性向购房者征收了财产税，如果在不改变土地财政的情况下，再征财产税，只会加重纳税者负担。

  “房 产税未来也是一个基础税率而不是遏制房价上涨的利器，其效果要看长期而非短期。”殷旭飞认为，沪渝两地房产税能够顺利征收已经是一个很大的突破。当然，短 期内两地房产税虽然起到了一定的遏制过度投机楼市的效果，但是力度不大，因为征收的范围和比例很小，而且只是针对新增成交量征税，存量房还没有涉及到。

  殷 旭飞认为：目前国家提出来制定不动产登记制度，可以看作为房地产税铺路；全国住房信息联网是专门为房产税的征收奠定基础；要取得更多的支持，根本还在于有 勇气打破既得利益团体的阻挠，加大宣传，让更多的普通老百姓支持推进房产税。房产税的推进会跟随房地产税的步调，逐渐完善和推进。

  “十八届三中全会提出加快房地产税立法并适时推进改革。下一步深化税制改革的重点内容将包括加快房产税立法和改革步伐，减少房产建设和交易环节税费，清费立税，提高保有环节的税收。”财政部部长楼继伟近日向媒体透露。

  房产税将以立法的形式确立，由此足见，中央对在全国范围内推行房产税的决心不可逆转。