国土局11月29日挂出的马群地块

  新浪乐居讯 (编辑 闫娜)距离上次挂地近一个月时间，南京国土局于11月29日再次公告出让两幅地地块，这也是11月26日“宁八条”出台后该市首次挂地。

  根据此次公告出让显示，这两幅地块分为为栖霞区马群综合换乘中心西G81地块和江宁区秣陵街道小龙湾G82地块。公告显示，NO.2013G81东至绕城公路，南至绕城公路，西至马群变电站，北至宁杭公路，地块出让面积89407.13平米，综合容积率3.38，挂牌出让起始价为8亿元，按此计算，该地块的楼面价仅2647元/平米。

  据了解，目前马群区域在售的主要楼盘仅复地御钟山一家楼盘，目前均价约25000元/平米，附近的招商紫金山1号与建发紫园均进入销售尾期。虽然G81地块的楼面价与目前楼市的热度“不成正比”，不过从公告的备注信息来看，除了分为A、B地块开发建设以外，地面一层配套建设的公交停保场和地面二层配套建设的地铁S6、12号线(红线内主体结构)由受让人出资建设，建成后无偿移交政府。

  在此次出让公告中，除了马群的这幅商住用地以外，还有一幅江宁小龙湾的商业用地。根据公告，编号为NO.2013G82的江宁区秣陵街道小龙湾地块东至规划道路，南至天元路，西至规划道路，北至规划道路，出让面积29830.7平米，容积率R≤4.0，出让起始价为5.88亿元。其中，公告备注信息特出提出，地块内商业不得分割销售、不得分割转让，A地块商业建筑面积不得低于地上总建筑面积的30%，且B地块内按规定须配建一座垃圾中转站。

  据了解，截止到11月27日，南京国土局年内出让土地共计80幅，其中包括二类居住用地、商住混合用地等在内的宅地块共有43幅。值得一提的是，这43幅宅地块中，有24幅地块楼面价超7000元/平米，更有13幅地块楼面价破万。多次土地拍卖更是“地王”频现，不但让土地市场异常火热，一定程度上也刺激了南京房价的节节攀升。

  据了解，此次公告中挂出的两幅地块将于2014年1月8日下午进行公开拍卖，马群稀缺商住混合用地的出让能否引起“争抢”？届时，新浪乐居将予以全程直播，敬请关注。