新浪乐居讯(编辑 蔡旭)2013年的滨湖楼市也是起起伏伏，从年初的频频推盘到年中的沉寂，再到现在的追捧，经历了其他区域所未经历的景象。毛坯房源已普遍“破8”，精装房源更是早已“破9”，部分更是超万元大关。

  8000元/㎡已成门槛

  2009年的滨湖还是一块洼地，房价还未超过4000元/㎡。但就在那一年，滨湖房价仿佛坐上了火箭，迅速突破4000元/㎡、5000元/㎡、6000元/㎡，最高达到7000元/㎡。滨湖在一瞬间成为整个合肥的焦点。

  但在2012年滨湖房价突然下跌，一度跌至6000元/㎡，当时让人大跌眼镜。但在当年下半年，又迅速回升，重新跨入7000元/㎡大关，直到2013年3月起，滨湖房价继续稳步上升。

保利海上五月花营销中心

  5月，方兴大道上某盘备案均价突破8000元/㎡，这也成为滨湖房价“破8”的标志性事件，具有标志性意义。自此之后，滨湖房价已稳稳站在8000元/㎡大关。

  央企再度入驻滨湖 看好区域

  3月21日，保利地产以613万元/亩竞得BH2013-01地块，总价为179829.68万元，合约17.98亿元，溢价率42%。6月，保利BH2013-01地块正式命名为保利海上五月花，这也是继保利拉菲公馆后，保利地产在滨湖的第二个项目。

  众多业内人士表示，目前滨湖的地块早已不是曾经随便买的时候了，土拍现场不经过一番大战，不会轻松拿到地。对于BH2013-01地块，不少业内人士表示价格过高。

  在拿下滨湖第二个项目后，保利地产有关负责人曾表示，滨湖目前寸土寸金，我们看好这个未来的省政务中心，作为在滨湖的第二个产品，一定将是一个与众不同的产品。

  从目前透露出的消息看，保利海上五月花将是一个高端的物业产品，在整个片区中，也颇为高端，这也从另一方面看出保利地产对于滨湖新区的看好。据悉，该盘备案均价9200元/㎡，将在年底前开盘。

  滨湖区经过这么多年的建设，基本配套设施已经完善，前往市区、机场都十分方便，还有巢湖等独一无二的自然资源，同时，万达文旅城的进驻更增加了滨湖未来潜力。