五宗地块吸金10.35亿 金辉地产5.69亿摘于洪区地块
图为 现场照片
原创:
2014沈阳房价没有上涨理由 七年已涨68.4个百分点
沈阳开发商优惠战升级 零首付零月供看上去很美
辽宁启动单独二胎相关程序 熊孩子来袭房价何去何从
五宗地块吸金10.35亿 金辉地产5.69亿摘于洪区地块
上周末沈阳两项目加推 本周预计零开盘
地产围城你进我出 这年头“联姻”才能求发展
11月21日,沈阳土地市场大放送,有来自沈北、于洪、苏家屯共计6块大体量地块入市。其中于洪区占据四块,沈北、苏家屯各有一块,于洪区白山路一纯居住用地起价就高达1961元,最终买家及用途值得期待。
根据沈阳市土地交易中心网站公布的信息,于洪区白山路西2号地块将于11月21日出让,土地面积较大为131245.78平方米,且起价较高位1961元。此地块为纯居住用地容积率大于1.0小于等于2.2。此地块东起白山路,西至铁路用地边线,南到22米规划路中心线,北至18米规划路中心线,为住宅70年商业40年产权的净地。最终被金辉地产以5.69亿的总价拍得。
宗地编号地块名称 | 土地 座落 | 土地面积(平方米) | 规划用途 | 容积率 | 起拍价格(元/建筑平方米) | 竞买价格(元/建筑平方米) | 总价 | 竞买人 |
YHKF2013-025 于洪区白山路西2号地块 | 于洪区北陵街道 | 131245.78 | 居住用地 | ≤2.2 >1.0 | 1961 | 1969 | 5.69亿 | 金辉地产 |
YHKF2013-032 于洪区曹台村3号地块 | 于洪区马三家街道 | 129807.12 | 商业用地(其他商服用地) | ≤1.5 ≥1.2 | 600 | 608 | 1.18亿 | 9号 |
YHKF2013-033 于洪区曹台村4号地块 | 于洪区马三家街道 | 111283.66 | 商业用地(其他商服用地) | ≤1.5 ≥1.2 | 600 | 608 | 1.01亿 | 9号 |
SJT2013-34 苏家屯区临湖街道22米规划路南1号地块 | 苏家屯区临湖街道22米规划路南 | 136378 | 居住 | >1.0≤1.5 | 817 | 825 | 1.69亿 | 6号 |
GH2013-01 于洪区光辉畜牧场二分场三队七号地块 | 沈阳市光辉畜牧场 | 78422.05 | 居住 | ≤1.7 >1.0 | 593 | 流拍 | ||
沈北2013-009 203国道西侧-33 | 沈北新区沈北新城 | 52185 | 居住 商业 | >1.0且≤1.6 | 877 | 940 | 0.78亿 | 富家缘置业 |
另外于洪区曹台村3号地块、4号地块也同时入市,两地块都位于于洪区马三家街道面积分别是129807.12平米和111283.66平米。令人关注的是这两块地均为商业用地(其他商服用地),且体量不小。最终被这两块地均以608元每建筑平方米的价格被9号买家 拍得,两块地总价为2.19亿。
于洪区光辉畜牧场二分场三队七号地块起拍价593元,惨遭流拍。
另外苏家屯区临湖街道22米规划路南1号地块为本场土拍面积最大的地块,为136378平方米,是一块纯居住用地。起拍价817元,最终加价8元被6号 摘得地块。
沈北新区也有一宗地块同时进行拍卖。该宗待拍地块位于虎石台大街,即203国道,宗地编号为沈北2013-009,地块名称203国道西侧-33。该宗地块土地面积为52185平方米,容积率大于等于1.0,小于等于1.6,起拍价格为877元,规划用途为居住与商业,商业比例不大于10%,建筑密度不大于30%。现场竞争十分激烈,拍卖师为鼓励房企出价,不断变化加价幅度,最终被以940元每建筑平方米的价格被1号富家缘置业收入囊中。