□叶檀

  国家统计局数据显示，2010年以来，房价每年平均涨幅在7%—8%左右。这意味着，如果不加控制，房价将在十年内翻番。而未来控制房价未必乐观。>>>11月23日乐居免费看房团报名入口

  全球量化宽松，欧美日未能摆脱通货低迷，全球各路资金虎视眈眈盯住人民币资产品，大量的资金支撑了房价预期。

  央行只能实行稳健的货币政策，如果降息会加剧内部通胀；如果加息，会加剧高负债企业的经营风险。【热点新闻：易居联手中信：开发商选择乐居贷会吸引大批消费者】

  一线城市抑制房价的行政手段已经用到极致。这种短期行政手段不可能长期使用，一旦放开空前严厉的预售审批、限购限制，可以想象一线城市的房价会如何飞涨。【热点新闻：微闻联播：地王家也没有余粮 8类人说房价千万别跌】

  考虑到货币、资源、行政等手段的约束前提，防止房地产风险最终的途径，只剩下提高现金支付比例与房产税。预计这两条措施将要加快推行。

  综合新华社、新民晚报