备受瞩目的北京自住型商品房入市在即，摇号登记工作最快将于11月底启动。据记者了解，率先开始登记摇号的自住型商品房项目为朝阳区豆各庄项目，销售限价为22000元/平方米，套型建筑面积全部为90平方米以内，单套商品住房总价控制在200万元以内。

  朝阳区豆各庄最早摇号

  影响北京住房市场的自住型商品房终于要入市了。北京市房协秘书长陈志昨天向北京青年报记者表示，首批自住型商品住房申购登记和摇号工作最快将于11月底前启动。目前，市住建委与相关部门正在协调加快推进建设、销售进度。

  从项目来看，最可能率先入市摇号的项目为朝阳区豆各庄项目，销售限价为22000元/平方米，套型建筑面积全部为90平方米以内，单套商品住房总价控制在200万元以内。

  购房人可到销售现场进行登记

  根据相关规定，自住型商品房购房人要到开发商销售现场登记摇号。一旦具备登记摇号，主管部门和开发商都将根据相关规定进行公示。

  针对社会关心的分配公平、建筑质量问题，陈志透露，相关管理部门将通过三大措施全程监管。具体而言，一是摇号全程公证，并接受区县房屋管理部门监督； 二是严格购房资格审核，并设投诉举报电话，加强社会监督，发现骗购的，一经查实，5年内不得在京购房；三是严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建 设到后期的竣工验收全程监管，发现问题从严查处。

  块位于六环外的，如门头沟、平谷、通州、大兴、密云等区域，这些房源的面积将会适当大些，但也控制在140平方米以下，单价相对偏低，1万出头左右。符合购房条件的人可关注市住建委官方网站或媒体信息上的公示内容并提出购房申请。

  购房提示

  什么人可以买自住型商品住房？

  名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。两类人群优先购买：本市户籍无房家庭(单身须25周岁)；经适房、限价房轮候家庭。

  去哪儿购买北京自住型商品房？

  项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记，将摇号确定选房顺序。

  北京自住型商品房如何审核资格？

  由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。

  买了后能否卖掉？

  五年后可上市，但 30%收益上缴财政。如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房。