新浪乐居讯(实习编辑 侯金萍)11月江门楼市逐渐回暖，本月第二周楼市整体呈现量价齐升。根据世联地产数据显示，从2013年11月4日至2013年11月10日，蓬江、江海两区一手住宅成交量共268套，较上周增加40套，环比上升17.5%；成交面积为3.18万平米，环比上升13.7%；成交均价为7646元/平米，环比上升10.3%。

 11月第二周江门楼市走势

  蓬江、江海整体呈现量价齐升 刚需户型依旧“吃香”

  从上周江门中心两区成交量来看，蓬江区成交量增加了42套，升幅为20.9%；江海区则减少了2套，降幅为5.4%。另从均价来看，蓬江区上周均价为8137元/平米，环比上升11.5%；而江海区均价为5980元/平米，环比上升0.4%。

 11月第二周江门楼市情况

  上周江门市区两个楼盘开盘，其中君汇熙庭在11月6日加推5号楼，90套40-95平米的刚需户型一小时就销逾9成。除了现场开盘成绩不错，上周的网签情况也让江门楼市火了一把。保利大都会以网签70套远远领先其他项目，位居上周网签量首位，其上期开盘时90平米刚需户型一推即售罄；排名第二的是越秀星汇名庭，网签数为52套；另外海伦湾以网签19套排名第三，该项目推出的约100平米的户型也备受买家青睐。

  上周1楼盘新增1预售证 开平碧桂园竞得“孖生”住宅用地 

  11月5日，蓬江区北环路北侧的珠江国际新城御景庭新增1预售证，批售面积为3.57万平米住宅用地。该项目在售188平米精装【天际墅】洋房，均价9500元/平米。

 11月第二周江门新增预售情况

  上周土地市场持续热闹，开平碧桂园以7986万元竞得开平市长沙街道办事处爱民村委会鳅鱼潭6、7号“孖生”地块。该两地块靠近目前碧桂园翡翠湾，日后或将进行连片开发。据了解，此两地块面积均为4.2932万平米，起始价均为3993万元，楼面价均为775.06元/平米。

 11月第二周江门土地市场情况