新浪房产讯(编辑 弓雪)2013年，商业地产受到开发商追捧，万科、保利、绿地、雅居乐、碧桂园、首创、华远、鸿坤等各大房企均加大商业地产投资。数据显示，今年上半年，全国商业营业用房完成投资5000亿，增长26.1%，增长速度比住宅投资增速要高5.3个百分点。而扬州的商业地产也是遍地开花，誓在打破文昌阁、京华城独大的局面。从力宝广场，到欧尚、扬州商城，南区、北区规划在建的商业体都有了新动作。商业地产逐渐升温，或将开启扬州新的购物时代。

  政策倾斜 造就良好投资环境

  近年来，国家着力调控房价，出台了国五条，讨论征收房产税，控制二套房，对于投资住宅的限制力度越来越强。在房产调控常态化的背景下，住宅投资明显放缓，商业地产却因此受益。上周商铺成交108套，成交面积0.96万平方米，成交量环比上涨54.3%。政策限制仅针对住宅投资，却未涉及商业地产。

  11月11日，重新修编后的扬州《城市商业网点规划》出炉。根据新规划，未来我市将新增24家百货商店，13个大型专业店，21个大型超市以及52处星级酒店。新规划将扩大东区现有商业圈，同时在南区、临港新城、北区新建百货商店等。按规划，扬州将会形成多个共同发展商业圈，为开启扬州商业地产时代提供了必不可少的投资大环境。

  消费者购物的习惯改变

  伴随着双十一的疯狂购物不难看出，人们越来越倾向于快速便捷的购物形式。人们的购物习惯从“赶集”转变为“送货上门”。加之生活节奏越来越快，大家更需要缩短购物时间，所以就近购物、社区商业受到热捧。西区楼市火热，东区房价见涨，购房者也是看中了文昌阁、京华城的商业配套，大家都想距离商业体更近一些。

  随着城市的发展，消费者购物习惯的改变，商业地产也将遍地开花。扬州规划未来7年新增的21家大型超市，将实现居住地全覆盖。

  开发商的集中发力，扬州新增多家商业地产

  近年，扬州也新增了不少新的商业体。西区大牌房企投建的首开中央都会，三盛国际广场，位于二城板块的雅居乐、扬州商城以及尚在筹建初期的金狮地产；北区，项目初具规模的恒大帝景，销售火爆的宝能睿城。一路向东，还有江都区的扬州国际公馆，宝应的碧桂园；一路向西，更有金阳光帝业城落户仪征。近年，开发商集体发力，在扬州新增多家商业地产。

  这些商业地产或是像三盛国际广场，具有优越的地理位置。或是像首开中央都会，坐拥成片的居民小区。再或者像金狮地产、恒大帝景、碧桂园那般，是整个片区独一无二的商业体，或成为南区、北区的商业中心。随着多个商业体的逐一建成，扬州将形成多个商业中心共同发展的趋势。