北京住建委：地暖不照图纸铺最高罚工程款4%
新买的房子是地暖，虽然省了空间，但埋在地下的管道密封的严不严、零件合不合格，又成了购房者担心的问题。记者昨日从北京市住建委获悉，在市监督总站近期开展的执法检查中，这些交房时看不见的地方，成了执法人员关注的重点。按照最新规定，如果地暖施工违规，将按工程款的2%至4%处罚。
看着邻居家里的温度都已经上升到了20摄氏度，住在东五环一小区一层的陈阿姨很是发愁：已经连续3年，冬天半夜时家里只有16摄氏度多一点，找开发商、找物业，都怀疑是地暖施工有问题，但又没办法完全刨开看。
“地暖等设施，是属于业主一旦入住就很难检查、很难修复的。”市住建委相关部门负责人介绍，执法人员在近期网格执法检查时发现，一些新建民用建筑工程的采暖埋地塑料管道和热熔接头的质量问题不少，而这些问题一旦“埋”入地下，将会直接影响到工程交付后的使用。虽然交房时看不到，但一进入供暖期，这些问题就会产生大麻烦。
上个月，市住建委发布了《关于加强新建民用建筑采暖埋地塑料管道及热熔接头质量管理的通知》，目的便是把这些埋入地下的隐患在工程建设阶段就能“挖”出来。
这份通知在工程的图纸会审阶段便提出要求，施工单位在图纸会审时应重点对采暖系统管材的材质、种类、型号、管系列值进行会审。采购时，施工单位必须采购符合工程设计图纸要求的管材，管材与管件必须同厂家、同品牌、同材质。
而那些质量不合格的管材也会在不少于一次的抽检复检中露出马脚。施工、监理单位应按照相关要求，对采暖系统使用的埋地塑料管材进行见证取样送检。对同一厂家、同品牌、同材质、同规格的管材，抽检复验不少于1次。没有经过见证检测或检测不合格的塑料管材将被禁止使用。
除此之外，从事塑料管道热熔连接的操作人员也要培训上岗，塑料管材安装前，施工单位应组织管材生产厂家对操作人员进行培训、交底。操作人员只有在彻底了解了热熔工作条件、热熔温度、加热时间、承插操作时间、承插尺寸等技术要点，并通过考试后，才能开始工作。
一旦查出问题，住建部门也将出狠招、下罚单。不按照图纸标准施工，除责令其改正外，将处工程合同价款2%以上、4%以下的罚款。不检验进场管材的，除责令其改正外，也会处10万元以上20万元以下的罚款，并对相关责任单位和责任人记分处理。
