新浪乐居讯 十八届三中全会12日下午闭幕，全会公报也在晚间全文发布，但全文未直接提及房地产调控。

  广州社科院高级研究员，广州民营经济发展研究会常务副会长彭澎认为，总的来说土地制度改革和财税改革的信号仍然是积极的。而这两项改革将进一步的影响未来房地产市场的走向。彭澎认为，公报中提到的将建立城乡统一用地市场，潜台词是中国将实行农地入市，农村宅 基地自由转让、抵押和出租，并允许城中村自主城市化。按照现行土地管理法的规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。“农村土地转变为城市建设用地，首先要通过政府征收转变为国有土地。统一的建设用地市场建成之后，农民有望实现自主型城市化，保障了农村集体土地的权益，也减轻了政府的负担。”

  另外，公报也提到了要完善税收制度。彭澎认为，尽管没有细化，但不排除以后会根据这个大的纲领，出台一些列新的税收制度。比如房产税。

  “从历届的会议来看，公报都是公布一些纲领性的内容，而具体的还有国务院等部门来细化。但总的来说，这两条将对未来房地产市场产生影响，这是一个长效的机制。”彭澎表示。