付清买房款后才发现墙体大渗水 卖房人付1万补偿款
家住建邺区黄山路苏建艳阳居小区2幢的汤先生,向南京市政府热线12345反映,自己家的房屋漏水,但物业无法解决,要求给予协调解决。
南苑街道怡康社区接到“12345”转来的工单后,社区工作人员立即与诉求人汤先生联系,社区经实地调查发现,此事涉及到一桩比较复杂的民事纠纷。原来,汤先生的房子是近期才购买的二手房,他在交完房款后才发现,房屋的客厅、卫生间有大面积墙体出现渗水的情况,购房前毫不知情,但此时房款已全部付清,他感觉自己上当了。他觉得原房主是有意隐瞒墙体渗水的事实,因为当时房产中介带着自己,每次看房都是晚上光线不好时,所以自己没有发现墙面渗水的问题,中介和前业主都有故意欺瞒购房人的嫌疑。【热点新闻:南京多家楼盘埋伏兰台街 买房人重叠加剧竞争】
感觉自己被欺骗的汤先生非常气愤,于是到房产中介公司讨说法,并且还拨打110报警。但民警告知,这样的纠纷要双方协商解决,如果协商无果后,购房人可以通过法律渠道解决。
社区在得知中介、110都无法处理此事后,根据“12345”要求的服务精神,通过各方渠道联系上房屋的前任业主,经多次电话联系后,主动上门,反复做他思想工作,最终说服其向买房人支付1万元补偿款,但这位前业主的唯一要求是要让社区作为见证方出面。【热点新闻:仙林六合再现日光盘 上周日均认购241套环比下跌23.6%】
作为协调的主体,社区承办了此项工作。之后社区协调双方,把支付地点定在社区的会议室,社区工作人员作为证明人全都到场,双方按照约定签字确认。此事终于得以圆满解决。新业主汤先生对处理结果表示非常满意!【热点新闻:南京调控预期强 买房人观望周末新房认购下滑】 叶静 郑幼明
■小贴士
为更好地服务居民,建邺区社会管理服务局开通了“建邺区宜居幸福热线86512345”,该区居民遇到生活方面的问题和投诉,都可随时拨打该热线,居民的诉求将会在第一时间得到关注和解决。