??国内住宅产业过往的十年犹如星星之火，随着相关政策的出台目前看来大有燎原之势。由住建部牵头制定的《国家 住宅产业现代化综合试点城市(区)发展规划及评价标准》正处在征求意见阶段，并有望于年底出台。另据住建部透露，未来拟通过试点城市带动住宅产业化发展， 到2015年，在全国培育20个左右试点城市(区)，其中，东部地区发展10个左右，中西部各发展5个。

??“经过多年发展，我国住宅产业化已在一定程度上具备了促进房地产业转型升级的条件和基础，未来应加紧完善相关政策体系，推动住宅产业化实践由表及里、由浅入深，此举对遏制房价过快上涨将起到一定作用。”业内人士表示。

??政策迭出

??业内专家指出，一直以来，很多人都觉得楼市调控的重点是房价，这一观点其实从某种角度来说并不完全正确。

??众所周知，国家在短期内推出的限购、限贷、调整土地供应等政策，皆是剑指房价，但除此短期目的外，国家一直在筹划能促使房地产业实现节能减排、可持续、健康发展的长效机制。

??所谓住宅产业化，即用工业化生产方式建造住宅，以提高生产效率与房屋质量，包括住宅生产方式产业化与住宅科 技成果应用产业化两方面。其实，对住宅产业化的加速推进，早在今年年初就已显现。当时，国务院发布1号文件，即《绿色建筑行动方案》，其中要求“十二五” 期间，全国要完成新建绿色建筑10亿平方米，同时将“推动建筑工业化”列为十大重要任务之一。当前，国内80%的省市都出台了地方“红头文件”响应国家在 住宅产业化方面的号召。

??而由住建部住宅产业化促进中心编制的《工业化建筑评价标准》已于今年上半年启动，计划年底成稿，明年出台。此外，记者还获悉，由住建部牵头制定的《住宅产业化行动方案》目前已形成框架，待相关部委会商和报批后，有望于明年出台。