人物：巴黎，留法博士，建筑设计师，绿地集团事业一部技术总监

  梦想：造宜居房，让百姓住得温情

  在上海房地产业，有着这样一批默默无闻的住房建筑设计师，这几年，他们承担了让更多百姓实现住新房梦想的特殊使命—设计保障房。

  记者走访过多个保障房基地，在记者眼里，它们仿佛都带着“温情”，邻里之间感觉亲近。而“温情”背后，有着这样一支不说大话、怀揣梦想的设计团队。绿地集团房地产事业一部技术管理及产品研发部技术总监、设计师巴黎说，这种感受来自于一种设计理念—创新、集聚、升华，它的示范效应影响着多个保障房基地的蓝图绘制。

  设计主线：贯穿一个“亲”字

  巴黎的正式岗位是规划设计管理者。他曾是一位住房设计师，后到法国修学城市规划，获得博士学位归国后，在绿地集团接手的第一个项目就是江桥保障房的设计管理。当时他们面临的挑战是：4月接手设计，6月就要开工。

  一个住宅项目的建设，实际运作时往往牵涉几十家公司，规划院、方案设计公司、建筑设计院、施工图公司、市政设计院、电讯、桥梁、水利、公交等等，巴黎充当的是“牵头人”角色。作为设计管理者，必须“理念”先行，要拿出房型面积、室内配比，外形材料、产品定位，给上述这些单位出概念方案，下达任务书，然后安排生产计划，从规划到检查图纸还原度，一直到施工质量，无一不在规划设计管理者的职责范围之内。

  巴黎将自己原有的设计经验与深造形成的开阔思维糅合进概念方案，以一个“亲”字，作为设计中一条必须贯彻的主线，亲情、亲近、亲水……都在设计中得到了很好的发挥和体现。

  邻里之间：“一碗汤”的距离

  一般的超大社区，几千户人家生活在一个区域里，难免存在一些问题。巴黎所带领的研发部改变传统设计思路，对一般高的“天际线”、“兵营式”的建筑排列格局进行了彻底颠覆。“大社区，小组团”的理念首次在江桥保障房基地付诸实施。

  基地一期规划了9个组团，将邻里楼宇之间设计成“一碗汤”的距离，即一碗汤从甲门洞端到乙门洞，还是热的。每个组团5至6万平方米，约800户。经过精心布局，这些居民们有共同的活动场所，便于认识，相互串门，步行距离也只有80到120米。此外，每3个组团又形成一个街坊，配置相关的活动设施，居民只要根据道路、方位、建筑形态，就可迅速地辨认出自己居住的小区位置了。

  从蜘蛛网有着鲜明的结构特征联想开，设计者又提出：小区道路为何不能也采用蜘蛛网形状呢？于是，又一个新的设计思路诞生了，小区拥有小而密集又四通八达的道路体系，既向心又发散，内外路径很短，能方便迅速地到达。疏密有致的蛛网路取代了传统“衡平竖直”的道路，居民可以选择多条小路出行，实现了最大的便捷。

  小客厅：也可以做“大文章”

  谁说成本较低的保障房一定不如商品房？设计者用“创新”回答了这样的疑问。

  江桥保障房基地总户数为6188户，高层双电梯住宅得房率高达80%以上，其中70平方米左右的两房小户型约占75%，50平方米左右的一房约占20%。户型设计布局紧凑、实用高效。

  客厅，是一个家庭聚集的重要场所，但紧凑的户型里，客厅很难做到像商品房那般面宽达到4米以上。最初的设计意见是面宽3米或以下，但这样放进电视柜和沙发后，居住舒适性就差了。小客厅如何做大文章？反复比选之后，设计者决定，将客厅面宽放到3.6米以上，主卧面宽则为3.6米或3.3米，这样可以兼顾功能性、舒适性。

  保障房卧室里是否要设计一个壁柜？有专家说没有必要。但巴黎认为，中低收入家庭能少添置一个家具就少添置一个，这有现实需求，于是，最终搬进保障房的居民大都会发现这样一个实用的壁柜。

  记者在参观江桥基地时还发现，保障房的外立面使用了“瓷砖”，米黄与咖啡色相间，在阳光的照射下还泛着光泽，但一问才知道，原来这不是瓷砖，而是仿面砖涂料。为了提高整个小区的品质，设计团队不断进行试验，一般的涂料成本虽低，但保质期短，而仿面砖涂料成本虽然相对较高，但品质更好，雨水冲刷后自洁性好，耐脏，比瓷砖也便宜。不过，仿面砖涂料施工工艺较复杂。设计管理者坚持再复杂也要用，于是这里的保障房就有了漂亮的外立面。

  巴黎表示，保障房虽然廉价，但品质不能“打折”。因此，要以创新的理念来打造这样的民生工程，实现宜居的目标。自2009年以来，巴黎和绿地集团房地产事业一部的这批设计师们，参与开发的保障房项目总建筑面积约130万平方米，总投资约65亿元。

  在一批批保障房蓝图的规划设计中，他们怀揣的就是如此朴实的一个梦想：“做政府所想，做百姓所需”。