在买房？等等再说？

  过半受访者表示当前按揭成本太高愿意等

  等 房价将更稳定

  购房者袁细莲说，自己之所以不打算在年底买房，主要是因为当前按揭成本太高。她说，自己曾经让在银行工作的朋友算过，按照目前银行利率上浮15%来算，在惠城区买一套普通价位的三房，以20年为期还贷，月供要多两三百元，这样算下来一套房子实际上贵了五六万元，相当于每平方米单价贵了几百元。所以她认为当前买房很不划算，等到年初银行放贷政策相对稳定再说。

  按揭成本高，成为众多刚需置业者坚持观望的直接理由，也有一些置业者认为未来几个月可能有更多价格更加优惠的产品选择。

  购房者潘捷说，房地产过热时期已经过去，目前全国市场都存在不同程度的泡沫。惠州周边片区有大量产品在售，短期内市场供应会很充足，未来几个月本地房价将会更加平稳、理性，所以他并不打算在年底急着出手。

  观望群体中，也有不少人表示之所以观望，是因为目前还没有找到理想的楼盘。置业者陈益兴说，本来在惠博片区看好一个楼盘的，但那里只跟少数几个银行合作，又不能进行公积金贷款，这让他不能接受，所以他不打算在这样的情况下贸然入市，等找到各方面都比较适合自己的楼盘再出手。

  买 买到好房才最重要

  在房价持续上涨、银行按揭成本较高的情况下，为什么坚持在这样的环境下出手？对此，很多刚需置业者们的理由很简单：因为房价以后很有可能会继续涨。

  二次置业者王德勤说，虽然现在银行按揭条件比较苛刻，还贷成本也比较高，但实际上还是迟买不如早买。他解释，银行按揭条件苛刻，但一般情况下，客户只要没有不良信用记录，银行流水比较充足，银行一般会顺利审批。他认为在房价上涨时期，即使每月多还两三百元，多出来的成本也少于楼盘平均每平方米涨价三四百元，“在惠州，短短几个月内，楼盘平均每平方米涨三四百元的情况，实在是太常见了。”他说，只要自己找到适合自己的房子，就会第一时间出手，越等越被动。

  不过也有置业者对以后房价很有信心。首次置业者高先生说，虽然目前惠州房价总体上涨，但是上涨较快区域也只是金山湖、水口、江北等，很多周边区域房价还是比较稳定的，有的楼盘还不时推出一些优惠。所以明年买房时只要避开这些热点片区和一些热点楼盘，还是可以找到一些优惠单位的，所以他并不担心房价上涨，因为他本身并不想去凑热点片区的热闹。

  “看好的房子，你不买，一段时间后很有可能就被别人买走了，你不得不重新找房子。”近期四处看房的聂利说，找房子的时候想要房子价格合理、小区位置理想、配套齐全、楼层朝向好等因素适合自己，很不容易，放弃一套房子之后再找，总觉得后面的比不上前面的。所以买房心切，自己不会去计较那些小钱，买到好房子才是最重要的。

  银行步步紧逼，房价仍然稳步上涨，房地产市场发展充满变数。年底出手买房合适吗？记者日前在置业者群体中发起的调查中，收回的103个有效回复显示，有54位表示“愿意等”，比例超五成。