据统计，10月份(截止26日)北京全市二手住宅网签总量为8190套，与上月同期的网签量相比下跌了近二成，与去年10月份同期的网签量相比下跌了7.8%。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，10月初国庆7天长假期间交易的清淡，是导致10月份北京二手房交易量回落的重要原因；此外，房价的高涨，房贷难度的增加，信贷优惠力度的减少，造成部分购房需求延后或取消购房计划，也是导致10月份交易量萎缩的因素之一。

  房价方面，据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，10月份，北京二手住宅交易均价突破三万大关，为30950元/平米，环比上月同期上涨了3.4%。其中，城市核六区10月份的交易均价为41908元/平米，环比上涨3.8%，近郊和远郊区县10月份的交易均价为23726元/平米，环比上月同期下跌了1%。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，房价的上涨，信贷支持力度的减小，使得部分资金实力较弱的首次置业人群逐步延缓或取消购房计划，一些着急购房，又有一定资金实力的刚性购房人群，则更倾向于一步到位的置业方式，使得逾六成的购房需求都集中在城市核心区，造成了城六区，以及全市房价的持续上涨。

  对于年底北京的二手房市场，胡景晖表示，受房价高涨，信贷优惠力度减弱，以及11月或将有楼市调控新政出台影响，未来的二手房交易热度或将逐步降温，但是，房价短期内出现回落的可能性不大。

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