蚌埠在全省首创“划行归市”试点 老市场巧改造

  蚌埠市太平街、二马路小商品批发市场,是我省上世纪八九十年代著名的小商品批发市场,曾比肩武汉汉正街。但随着时代发展,业态老化、市场萎缩。蚌埠启动小商品批发市场划行归市试点,以太平街、二马路为试点对象,拉开蚌埠市商贸流通大变革的序幕。

  市场升级,告别“长不大”的烦恼

  这几天,蚌埠市太平街中央大厅食品摊铺老板李道美都要早早赶到太平街。国庆将至,从三县过来进货的人多了。上午9点左右,人流、车流开始汇聚,仅有两股车道宽的街面,早已被夜间停靠的三轮车、小货车以及人们用来占车位的木板架子等占据了近半幅路面。

  做了近二十年生意的李道美忍不住感叹:“年年堵,天天堵,一到上午就堵。 ”

  让沿街商铺铺主杨雪琴更为担心的是火灾隐患——部分经营户圈占消火栓、占道经营、占用消防疏散通道和防火间距、乱拉乱接电线以及违章使用明火等。 2007年11月,太平街批发市场发生火灾,162户受到损失,杨雪琴是其中之一。

  与太平街相隔不远的二马路市场,同样饱受“水火无情”的困扰。近年来,二马路、太平街批发市场几乎年年都被市里列为挂牌督办的重大火灾隐患。 “由于市场兴建较早,规划设计、管理模式上存在明显缺陷,市、区两级政府对基础设施、消防隐患多次进行整改,但效果一般。 ”蚌山区委副书记葛多举告诉记者。

  曾让蚌埠人引以为傲的二马路、太平街变“老”了,用李道美的话说是:“生意越来越难做了”。

  一项调查显示,曾拥有经营户3000多家、年交易额达到16000万元可辐射周边107个县市的二马路、太平街批发市场,目前仅拥有750多家商铺,年交易额在12000万元左右。 事实上,交通问题、消防隐患、环境噪声、发展空间受限等困扰,也成为蚌埠市其他老旧批发市场的困扰。“由于城市快速发展,多个批发市场已被包裹进城区,严重影响了周边居民的生活和出行,对市场改造,群众意愿迫切。 ”蚌埠市商务局局长任生说。

  划行归市,握紧拳头闯市场

  “唯有通过划行归市,老旧市场才能重焕生机。 ”蚌埠市商务局市场流通科科长周敏认为。

  为什么?通过业态集聚,握成拳头,在有序的市场管理中,商铺比价格、比服务、薄利多销,为采购商提供“一站式”服务,最终形成价格“洼地”、市场“高地”。

  今年上半年,原本位于老城区治淮路的大明沟水果批发市场经营户,搬至淮上区海吉星批发市场,短短几月,日交易量由原来的100多吨上升至700多吨,单日最高量达到1100多吨,辐射半径扩大到500公里,覆盖了皖北、江苏等地区。

  什么是“划行归市”? “就是把同属性的商品集聚同一经营区域经营。 ”任生解释道,蚌埠市将把淮河以南、黄山大道以北、高铁线以西、中粮大道以东区域内集聚或分散经营的小商品、服装、鞋帽、日用百货、玩具等各类消费品批发市场进行划行归市试点,重点结合二马路、太平街等市场周边的城市提升改造项目,进行市场整合,引导相关经营户搬至淮上区的蚌埠义乌国际商贸城内集聚经营。 “近年来,蚌埠汽车城、海吉星水果批发市场等国内知名批发商纷纷落户,为蚌埠市划行归市提供了良机。 ”任生说。投资100亿元建设的第六代小商品市场——蚌埠义乌国际商贸城,集合了物流、仓储、电子商务平台等于一体,为蚌埠老批发市场的涅槃带来巨大空间。

  整合资源,促进商贸大发展

  在政府提出的规划蓝图面前,不少商铺店主早已按捺不住。但是,二马路批发市场的服装店老板叶乃勇也有自己的顾虑:“一个市场从建立到繁荣,都需要一个培育期,培育期太长,经营户如何盈利? ”

  “我们将与经营户共进退。 ”安徽中恒商业发展有限公司董事长杨维星说。由于采取“只租不售”的方式,浙江义乌国际商贸城将自身利益与经营户利益绑在了一起。为降低经营户前期投入,商贸城决定除收取每个摊位1万元保证金外,统一为经营户装修,并两年免租金,给予5万元至30万元不等的无担保贷款。

  “我们将定期与温州鞋城、义乌小商品批发市场、杭州四季青服装批发市场等举办产品对接会,减少中间环节,帮助商户争取省级代理价格。促进中原地区、皖北地区合办展会,打造市场品牌知名度。 ”杨维星表示。除了46万平方米的主体市场,商贸城还配有120万平方米的工业加工区,通过建立小型加工厂,减少物流成本,向产业链上游延伸。

  蚌埠市政府则配套建设优质幼儿园、中小学,延伸7条公交线路至商贸城,开通了260条长短途客运专线,在商贸城规划区域内形成了一个物流、交通枢纽。

  目前,蚌埠义乌国际商贸城签约入驻商户1410户,商铺3253间,占54%。 “10月1日,我们即可开始试营业。 ”杨维星告诉记者。 “今年下半年,我们将完成小商品批发市场的划行归市试点工作,明年将进一步扩展到二手车市场、建材、钢材、农产品等十大门类,并在今年年底修订出台蚌埠市商业网点规划,进一步整合资源,促进商贸流通大发展。 ”任生表示。

关键词:宏观政策  

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