新浪房产讯(编辑 惜月)“很多事情永远都想不通，想不通为什么一睁开眼，你就不是我的了。”这是最近正在热映的电影《被偷走的那五年》中的经典台词。

  与电影中的感慨一样，不少购房者也是想不通为什么一睁眼，刚刚没下手的楼盘就瞬间买不起了，甚至遗憾为什么不在五年前早早下手？

  近期，新浪乐居对扬州五年前(08年)及13年的均价作对比，5年时间，扬州房价涨幅近100%。

  五年之前的2008年

  西区是新盘集聚地 大体量楼盘相对较少

  相关数据显示，08年下半年全市商品住宅成交均价4782.21元/平方米，普通住宅4355.36元/平方米。甚至与08年上半年相比出现了3.03%的降幅。

  08年房地产市场楼盘主要集中在东区及西区，西区居多。据 统 计 ， 0 8 年西区全年开盘新增面积为668563.59平 方 米，占 到 全 市 新 增 总 量 的 68%。东 区 和 北 区 分 别 仅 占 到20%和11% 。而南区少量楼盘主要集中在二城板块。

  当时房地产市场的需求量还较少，总建在30方以上的超大规模项目开发有限，主要项目有台湾威京集团投资开发的“京华城中城”(总建270万方)、上海绿地集团的“绿地·运河纪”(总建70万方)、浙江北辰的“扬州天下花园”(总建65万方)、香港中信泰富集团的“锦苑”(总建43.7万方)等，市场占比仅为10%。

  五年之后的2013年

  多个区域房产发力 西区依然“贵气逼人”

  截至2013年9月，扬州房地产均价8213元/平米，除了7月出现停涨外，其余月份均在上涨。

  由于扬州东进西联，南拓北扩的政策，扬州目前楼盘区域分布并非西区独大。政策向东，房地产市场也纷纷向东，京杭之心，江广融合地带的发展，联发、中海等大品牌的进驻，东区新盘发生了翻天覆地的变化。同时南区北区也都能分的一杯羹，金地艺境，美锦云天、华建雅筑、晶龙湾等品质楼盘，为南区房地产市场注入了动力。北区随着宝能睿城、四季金辉、香榭丽8号等大盘进驻，也越来越引起市场关注。

  但是西区京华城中城大型综合体的坐镇，仿佛给楼盘带来了先天的优势。同时蒋王水街、三盛国际广场、首开中央都会等商业的建设，使得西区楼盘依然”贵气逼人“。

  从08年很多购房者都想再等等，期盼着房价有一天能够降下来。如今5年过去了，扬州的房价似乎一点也不买账，丝毫没有下降的趋势。接二连三出现的高地价，导致房价上涨预期的愈发强烈。