9月28日，惠州楼市将有佳兆业·东江新城、合生·上观国际、惠州富力湾这三大热点项目推新货，而其中，合生·上观国际和惠州富力湾将推的新货都是带精装修产品。记者在走访中还了解到，从中秋小长假至今，新推出了精装房的楼盘还包括佳兆业中心、万科城·华府、合生·愉景湾、碧桂园·山河城等，一时间，精装房成为市场上的热点产品。毕竟，在惠州楼市中，主推精装产品的楼盘本来就不多，在惠城区更是屈指可数，可10天左右时间就有六七个项目推精装房新货，自然能吸引众多业界人士和意向置业者的关注。不过，由于近几年关于精装房货不对板的维权事件时有发生，业界观察人士提醒市民，购买精装房时，应在购房合同上与开发商明确装修标准，以更好地维护自己的合法权益。

  推精装房的多为广深开发商

  据了解，目前在惠州楼市，比较热衷推精装房的开发商主要有两种，一种是广州系，一种是深圳系。广州系开发商最典型的是合生创展和富力，它们在惠州的项目中，多数都是主推精装产品，比如合生·上观国际、合生·帝景湾、合生·愉景湾、合生·小桂湾、富力·丽港中心、富力·现代广场等。深圳系开发商中，最典型的就是万科和佳兆业，像万科城·华府和佳兆业中心就有多数房源带精装发售。此外，新世界、碧桂园旗下项目及一些海景公寓、白领公寓楼盘也有不少是以精装房形式出售。像近期有精装产品推售的楼盘中，多数都是以上列到过的开发商旗下项目。

  记者还了解到，近期上市的精装房中，有不少房源都是走低价路线的产品。其中，将于明天开盘的惠州富力湾精装海景公寓，主力户型为64~153平方米的一至三房，精装标准为1500元/平方米，其中还将有3998元/平方米起价 (约合7.5折)的特价单位，刨去精装成本，这些特价海景房的毛坯售价仅为2500元/平方米。对此，有意购买一套海景公寓用来投资的市民杨鑫就心动了，他告诉记者：“在巽寮湾风景区旁边，在一个几百万平方米建筑规模、将来还有五星级酒店的超大型社区内，买一套4000元/平方米左右的精装海景房，对我来说真的很具吸引力。”而在惠阳区，碧桂园·山河城的部分带精装的山景房也喊出了 “一口价3850元/平方米”的宣传口号，让一些有意购房的市民直呼“hold不住”。

  合同注明装修标准有助于维权

  收楼时省事、买房时装修款可按揭、设计也更符合空间特点……一列出这些优势，一些患有 “装修恐惧症”的市民就对精装房心动不已。不过，常常见诸报端的精装房业主维权事件，也让一些市民对精装房戴上了有色眼镜。比如，前段时间，位于东平新开河桥头的一个楼盘，就曾因精装房的装修质量问题而发生过旷日持久的业主维权事件。对此，新里程策划机构总经理范忠洲认为：“目前在惠州，主推精装房的楼盘相对较少，其中有一个很关键的原因，就是一些不靠谱开发商装修公司以次充好导致业主维权事件时有发生，不仅让很多开发商谈精装房色变，也让许多意向置业者心存阴影。”

  在谈到市民如何在购买精装房时保障合法权益时，主推精装房的楼盘之一——— 合生·上观国际项目副总经理许旭晅建议：“考虑到打造样板房与装修业主房子会有一个时间差，有些材料不一定会长期生产，那置业者就应该和开发商在合同中约定好所用材料的档次和价格。我举个例子说，交楼标准注明会送抽油烟机，是老板牌的某一型号，价值3000元，可一年后给业主那套房子装修时，这个型号的3000元档次产品已经停产，那开发商就应该提供一个同等档次品牌的同等价位产品，比如方太牌一个3000元左右的烟机，而不能提供万家乐或者帅康牌的产品。因为老板和方太是同一个档次的，而万家乐和帅康却是低一档的。”

  范忠洲也认为：“很多推精装房的楼盘都会打造一个交楼标准样板间，针对这个样板间的装修标准，置业者应该和开发商在购房合同中详细注明，比如建材及电器的品牌、档次，都应该详细写清楚，避免开发商以次充好。在收楼时，市民就可带着合同仔细查验，以更好地维护自身合法权益。”本报记者刘炜炜