作为全国性的文化产业龙头企业凤凰传媒旗下公司，江苏凤凰置业投资股份有限公司(下称凤凰置业)以“筑造城市文化标杆”为目标，将文化主题落实到地产开发中，创立独特的文化地产开发模式，立足南京、发展江苏、辐射华东，主攻文化地产开发项目，被赋予“文化地产领跑者”的美誉。

  文化产业大势所趋

  中国房地产市场逐渐趋于成熟，市场竞争激烈，房企谋求转型。各大房地产开发企业开始注重自身的实力培养与理念加强，文化地产顺势而生。

  中国房地产研究会副会长胡志刚表示：“中国正在产业转型之中，第三产业的比重将越来越大，文化事业有巨大的潜能。同时国家提出的新型城镇化 战略，推动城市文化产业发展，所以文化地产在未来会有巨大的市场。”但他强调文化地产并不是任何房企都可以涉足的，必须满足两个条件，一是房企一是文化， 只有能将两者交叉结合的企业才可以在文化地产上做大做强。

  而凤凰置业因为拥有大股东凤凰传媒集团这个深厚文化产业资源平台，在运作之初便坚定做文化地产开发的领跑者。旗下的每一个项目从拿地、设计、配套、服务以及环境营造等各个方面，都在围绕“文化核心”展开，深植于城市历史发展及区域人文内涵。

  实力强厚股东支撑

  目前凤凰置业开发建设项目主要位于南京、苏州和南通三个重要的长三角城市，在南京有凤凰和鸣、凤凰和熙、凤凰和美、凤凰山庄；苏州有苏州凤凰国际书城；南通有南通凤凰国际书城。这些项目均位于所在城市的黄金地段，且土地成本较低，具有很好的盈利潜力。

  南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为：“凤凰置业因为其大股东凤凰出版传媒集团在江苏有独特的地位，为凤凰置业提供了大批的文化产业资源和低价的土地资源，对其日后的开发和盈利有很大的利好。同时，作为首家文化地产上市房企，凤凰置业融资能力不容小觑。”

  调查显示，其大股东凤凰出版传媒集团，是中国出版业乃至文化产业唯一资产和销售收入超百亿的文化企业，也是中国规模最大、实力最强的出版产 业集团。拥有丰厚的文化产业资源，包含出版、印刷、发行三大板块，以及文化联盟协作组织、连锁书店、型酒店等“泛文化”产业。(新华房产调查记者 丁辉)