新浪乐居讯(编辑 杜芸)内容来源于微博

  @尹香武_半求：

  【最牛的土地出让游戏】如土地市场变冷，则地方政府成立投融资平台公司，然后出让地块，此公司出高价成交，高地价支持市场信心。有了地块，此公司去银行抵押套得款项付地价、府库充盈，再开发、销售，回款后还贷，银行收成亦丰。购房者在击鼓传花最后一棒之前，笑逐颜开。好强的金钱套套大戏。#香思录#

  @王小鲁：

  地方政府的土地出让收入并不是土地溢价的全部，还给房地产开发商提供了每年1万亿-2万亿元的高额利润空间。由于土地出让环节由政府垄断，房地产利润也往往与权力使用相关。土地溢价来自城市化进程产生的巨大溢出效应，实际上是社会各阶层共同努力的成果，也应该回报全社会

  @马跃成：

  据称，“自住型商品房”的这种土地出让方式就是：当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式确定竞得人。而限房价竟地价的地块，是规定了项目的最高房屋价格。目的是为了给夹心层提供价格较低的房源

  房地产本无长效机制 房地产市场性大。

  @陈淮：

  房地产长效机制难在哪？难在四个认识上。一是想找到一个政府说了算、指哪打哪的机制；二是想找到一个以调房价为目标、人为决定房价的机制；三是想找到一个剥夺富人，实现均贫富的机制；四是想找到一个不触动特权垄断等既得利益集团、让百姓承担代价的机制。啊哈，此情只应天上有吧？这样的机制哪找去？

  @刘胜军改革：

  里昂中国宏观策略师Andy Rothman指出，中国的房地产市场不存在泡沫，只是会引发政治和社会性的担忧，地方政府债也可以“转化为国债”，同时历史上没有地方政府出现过债务违约，如果未来几年基建开支放缓，政府总体债务水平可控

  @孟晓苏：

  【以房养老方式小结】我已列出“以房养老”七种方式，包括：租房养老、卖房养老、分享养老、托房养老、缩房养老、银行借款、抵押保险等。其实还有很多种，可统称“以房养老”。富人有钱不必采用这些办法，它们都是中低收入老人为补充养老金不足而创造出来的。适合我国国情的应当学取。

  @咱家的老大：

  谢国忠称，目前国内的房地产调控还是以宣传为主，一会说调控，一会说房价又涨了，实际上就是故意给老百姓制造房价“暴涨”的错觉，以此吸引老百姓借钱去买房子。

  房地产连导演都看不过去了。

  @冯小刚：

  【中国小区爱“洋名”是文化不自信】随机选取全国240个小区，1/5的命名含“洋”信息：加州水岸、纳帕、普罗旺斯、格拉斯……导演冯小刚认为，这是文化的不自信。“我们无法想象，美国、英国、法国有一个叫苏州或通州的项目。”

  @中国房地产内幕：

  【段子：后果】娱乐圈，上床可上镜，后果：破烂花瓶多了； 房地产，盖房可赚钱，后果：悲惨房奴多了； 医疗界，卖药可收费，后果：医疗代表多了； 城G部门，用暴力可摆平，后果：血腥暴力多了；旅游业，劝游客买东西可提成，后果：骗客宰客多了；商界官场视蒙蔽世人为成功，后果：野鸡博士多了