新浪乐居讯(编辑 秦瑶)进入9月，南方还在忍受着“秋老虎”带来的最后高温，而北方已经是秋高气爽，尤其是呼和浩特已经完全进入金秋时节。在最舒爽的季节，楼市也按捺不住，呼和浩特各大开发商开始了楼市“金九银十”的最后备战，但是成交却不尽人意。根据呼和浩特新浪乐居对于9月前三周成交数据的统计，成交套数分别减少31套、199套、297套，并且成交均价也在环比下降，第一周下降2%，第二周下降4.58%，第三周下降12%。显然，9月的呼和浩特楼市已经成败笔。

置业顾问介绍楼盘情况

  购房者不担心限贷限购 只关心价格

  尽管全国限购、限贷，以及各种“降温”措施不断，北京、上海、广州等城市相继出现银行暂停房贷的情况，但是呼和浩特这块风水宝地却丝毫没有受到任何影响。呼和浩特新浪乐居对本地银行的调查显示，“只要按照正常程序办理，房贷还是能够办理下来的。现在还没有出现一线城市的限贷情况。”在招商银行信贷部工作的王先生这样告诉我们。甚至一些楼盘打出“不限购不限贷”这样的广告作为标语吸引购房者，但是购房者对此却丝毫没有动心。“我们一直都没有听说银行限贷这事儿，可能公积金比较麻烦，但是贷款还是比较好办的。”购房者谢女士以她一贯对于房地产的了解表示对房贷问题并不担心。

  从商品房住宅预售登记统计来看，9月的可售房源数量明显缩水，整体环比下跌2.28个百分点，多达1207套。显然呼和浩特的楼市并没有因为“僧多粥少”而引来抢房潮，淡定的购房者只会关心房价。虽然8月国家统计据统计数据显示呼和浩特房价再一次上涨，但是根据网签数据显示则是在一路下跌，甚至“贵族”新城区的房价也在9月第三周跌至均价5千元以下，仅仅只有4361元/平米。虽然各统计机构统计的数据不尽相同，但是从热销楼盘可以看出，“刚需”仍旧是市场的主导，改善型房源也只能是绿叶。

  开发商动作不断 购房者淡定不买账

  娇好的政策背景之下是开发商的跃跃欲试，9月前三周呼和浩特共有29个项目举办41场大大小小的活动，开盘、加推、排号、奠基、迎中秋、客户答谢、韩国游，各种形式，开发商各种不惜重金，只为博得购房者的认可。但是看热闹的人多，埋单的人少，似乎购房者都足够淡定。“想多了解了解”、“只是来看看”，不少购房者抱着如此的心态，“来电到访量增加50%以上没有问题 ，但是目标客户并不理想，”而置业顾问如此看待“金九银十”的客源。

  9月已经过半，面对即将到来的国庆节长假，呼和浩特各大开发商再一次不能“淡定”。但是10月是否就能够力挽狂澜？会不会再一次出现中秋小长假的几近零成交？或许聪明的开发商早已经避开传统的的楼市旺季而更早出击，“金九银十”也只是一个幌子而已。