新浪乐居讯(编辑 罗金婷)为期三天的中秋假期结束，不少楼盘都趁着假期来临之际加紧推新或者开放样板房，令到市场出现推盘“小高潮”。据统计，中秋期间，广州共有8盘推新，总体货量大约有2704套，售出约有1900多套，日均成交600多套。

  从实际的销售情况来看，尽管南沙利好不绝，但加推的三盘销售成绩不尽人意，中惠璧珑湾本次开盘仅售出约六成；同样售出六成的还有南沙珠江湾；南沙滨海花园加推新货，但去货却未超四成。相反，增城碧桂园凤凰城加推二期800多套新货，开盘当日接近日光。另外，还有花都的豪利花园，日销也近九成。时代花生II蓄客超3000人，但开盘仅售出七成；敏捷四季花园日销近八成；骏文雅苑单价4.8万开盘当天上午成交量屈指可数。

时代花生II人气虽火爆 但价高使买家较为谨慎

  南沙有盘销售不到四成  直降20万也遭弃房       

  南沙利好不绝，但本次加推的三盘销售成绩却不尽人意。20日，中惠璧珑湾开盘推出全新一期组团，户货量约290套，精装价约1.2-1.4万/平。尽管销售人员表示，中秋前一天，君临组团已获得约500个认筹，但开盘当天，现场仅摇出234个筹号。截至中午现场销控表上约有6成单位飘红。该盘另有特价单位“首付直减20万”，折扣如此之高，但其中一套依旧遭弃选。

南沙珠江湾开盘两小时售出近6成

  无独有偶，南沙珠江湾推出三期“长岛”组团，户型涵盖118-142平米的三至四房，共656套新货，均价在1.1-1.3万/平米之间，带装修发售。开盘两小时也只售出六成左右。

  另外，还有南沙滨海花园，该盘销售成绩最差。加推的约152套新货，户型涵盖86-87平两房、111平小三房、120-128平大三房和 133-154平四房，精装均价大约为1.1-1.3万/平。加推当天，带南向卧室的87平两房单位全部售出，共计13套。截至20日，152套新货的整体去货率未超4成。

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  唯独刚需盘发力 凤凰城加推“接近日光”

  各盘的表现较为“冷淡”，不过唯独增城的成熟大盘碧桂园凤凰城销售成绩较为理想。

  继个把月前，碧桂园凤凰城星荟首期携1026套中小户型产品引爆增城楼市后，星荟二期于今日(9月20日)再度推出市场，推出项目为4、5、8号楼，主力产品为80-140平二至四房单位，价格相对一期而言有所上涨，均价1.2万/平依旧引发抢购潮，截至下午6点，仅剩30余套未售出。

碧桂园凤凰城是中秋节期间唯一一个接近日光的楼盘

  一位购买了115平三房的买家经过对比发现，其所购买的单位总价比上一期多了10万。尽管如此，凤凰城本次开盘依旧卖出“接近日光”的好成绩。

  此外，还有位于花都的豪利花园，推出A栋户型为85-100㎡的3房单位，共约100套左右，均价为1万—1.2万元/平，带装修出售。开盘当天，大约有100位买家到场。截至到下午，销售表示，售出近9成，其中100平的三房还有高层可选。

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  刚需房无“刚需价”  均价直逼3万买家选房谨慎  

  时代花生II和敏捷四季花园是假推新以刚需房源为主，吸引了不少买家到场。不过由于价格超过2万元/平，开盘并未出现刚需抢购现象。

  蓄客一个多月，宣传广告到处可见的时代花生II在21日正式开盘，吸引上千位买家到场。本次开盘推A1、A2两栋单位，共496套单位，户型包 括85平—122三至平五房，折后均价2.4—3万元/平。由于均价较高，让买家在果断下定后，又犹豫退房。截至当日下午4点30分，销控显示，去货约7成。其中，85平米的三房剩约100多套。

  在番禺南大路与景华南路交汇处的敏捷四季花园，同样主打热销刚需户型，现场吸引了300多位买家。尽管93平米较受欢迎，不过由于毛坯价格超过2万元/平，其余的户型相对比较少人购买。

  由于价格高企，开盘首日遭冷处理的还有越秀新盘骏文雅苑，该盘本次开盘价相较之前已上涨2000元/平米以上，折后均价为4.3万元/平米，折前售价均价高达4.8万元/平米。开盘当天上午成交数量去屈指可数，因此开发商将优惠折扣时间延长一天到9月21日截止。

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