中秋节前最后一日，上海土地交易市场延续火爆态势，以高溢价率连拍两地。

  其中，上海卓翰房地产开发有限公司以高达180%溢价取得奉贤区南桥新城09单元04A-02A、05A-04A区域宅地，总价14.1亿元，楼板价1.54万元/平方米。根据德佑报告，180%的溢价率也是2011年2月进入调控期后，沪上溢价率最高的经营性地块。

  德佑报告指出，该地块属南桥新城核心区域，靠近奉贤区政府，交通配套等在奉贤区均属上乘，不过如此高的成交价格依然让人意外。

  今年以来，南桥新城板块的商品住宅成交均价为1.65万元，而板块内成交量最高的阳光家园、卓越商务中心项目，单价在1.7万-1.75万元之间，该地块1.55万元的楼板价与之相去不远。此外，该地块的答疑纪要中可见配建不低于住宅总面积10%比例的保障性住房的内容，这无疑将进一步加大房企的成本。

  
昨日另一块土地则是福建泰禾[简介 最新动态]集团以24.75亿元摘下宝山区高境镇高境社区N120301单元A1-07居住地块，溢价118.2%，楼板价2.4万/平方米。

  对于从19家竞争对手抢下该宗土地，泰禾集团上海区域投资总监王显巍称，目前这个市场就这个价格了。

  王显巍说，宝山高境是中外环间的价值洼地。目前周围商品房售价大概在2.8万元至2.9万元/平方米。该区域缺少高端住宅，而泰禾将延续高品质住宅风格，拟建小高层和花园洋房。

  德佑地产研究总监陆骑麟昨日表示：今年以来，随着开发商纷纷将重心转向一线城市，沪上的宅地变得炙手可热，而一些中小房企为了弥补在上海的土地储备不足，极易出现盲目高价拿地的情况。这种情况的频频出现也将进一步加强房价上涨的市场预期，尤其是对于地块周边区域。