103.2亿！天津地王诞生！2013年9月18日下午3时，南开天拖地块在天津土地交易中心进行摘牌。由于其高达91.8亿元的挂牌起始价，即使底价成交，也将刷新天津土地挂牌总价纪录，故从挂牌开始便备受关注。挂牌起始价为91.83亿元，融创、天房、招保万参与竞买，共经历数十轮报价的激烈角逐，融创力压群雄以103.2总价将天拖地块收入囊中，楼面价为10109元/平米，溢价率12.42%。

  津南红(挂)2013-102号地块位于南开区红旗路西侧，其四至东至红旗路、赛德广场，南至保泽道，西至汽车研究所、天拖供热站，北至天拖北道(以挂牌文件附图为准)。该地块现状仍有地上物，该地块土地整理单位承诺于2013年11月30日前达到场地平整(除规划保留部分老厂房外)和移交土地条件。

  可建设用地面积374017.4平方米(其中含110KV变电站占地3200平方米)，规划用地性质为商业金融业、居住。规划地上总建筑面积不大于102.09万平方米，其中新建商业金融类建筑面积不大于46.5万平方米，可建设商业、写字楼、酒店等(不得建设酒店型公寓)；按规划保留部分老厂房，改造后建筑面积不大于10万平方米，可作为商业、写字楼、酒店等使用；新建居住建筑面积不大于44.3万平方米(包括非独立占地的配套公共服务设施和经营性商业设施)；配建养老院，用地面积6000平方米，建筑面积不小于4500平方米；配建幼儿园，用地面积8000平方米，建筑面积不小于6400平方米；该地块可建设用地内须配建独立占地的110KV变电站，用地面积3200平方米，建筑面积约2000平方米。

  该地块土地用途为商服、城镇住宅、科教，国有建设用地使用权出让年限为商服40年、城镇住宅70年、科教50年。