晨报讯(记者 朱福林)楼面地价15420元/平方米！昨日，城北栖霞区迈皋桥街道华电二期D地块拍卖创下了令人惊讶的高价，该地块附近的住房销售价格才18000元/平方米。在中海、中铁、栖霞建设等8家一线房企的环伺之下，中电置业以24.4亿元的总价拿下了华电二期D地块，楼面地价被推高到了和在售房价接近的高度。

  该地块东至南京华东电子集团有限公司华电三宿舍，南至规划道路，西至十里长沟，北至南京市中电熊猫华电科技园有限公司。出让面积62296.42平方米，用地性质为商住混合用地和二类居住用地，容积率为2.54，挂牌起拍价为13亿元。

  昨日下午，该地块举行公开拍卖，现场居然有8家开发商报名竞买，其中中海、中铁、栖霞建设等全国一线开发企业，都在报名竞买之列。该地块开拍之后，立即引发了真刀实枪的举牌竞价，地块总价从挂牌之初的13亿元，很快向20亿元靠拢，在超过20亿元之后福建正荣等开发企业，依然没有罢手的意思，仍然频频举牌，以至于现场的拍卖主持人，罕见地提醒诸位竞买企业，希望他们“理性竞价”。最终，中电置业在58轮竞价的时候，打出了24.4亿元的高价，引发了现场的一片惊讶之声。按照这一价格计算，该地块的楼面地价高达15420元/平方米，这一楼面地价仅次于长发雨花台风景区西南侧地块15977元/平方米的楼面地价，全线超过了河西的楼面地价。

  据了解，目前中电颐和家园在售的房源，销售价格在17000元/平方米到18000元/平方米，现在其隔壁的楼面地价就达到了15420元/平方米。按照15420元/平方米的楼面地价来看，该项目今后的成本价格就达到了25000元/平方米，销售价格则向30000元/平方米看齐。

  “这个价格显然太贵了。”南林大社会工作系主任孟祥远表示，目前南京针对房价的控制越来越严格，但是土地价格如此不加节制地上涨，无疑给接下来的市场带来了风险。

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  南京市国土局推出一幅城北地块

  距离央企地王不远，起拍总价高达24.48亿元

  晨报讯(记者 朱福林)城北高价地王槌声未消，南京市国土局又趁热打铁推出另一幅城北地块。这幅编号为No.2013G72的栖霞区迈皋桥街道万寿村季家街01地块，挂牌出让总价达到了24.48亿元。

  昨日中电置业以24.4亿元摘得城北迈皋桥地王，其楼面地价达到了惊人的15420元/平方米。在众人的惊叹声里，南京市国土局推出的季家街01地块，距离中电置业地王不远，两幅地块仅仅相隔一条经五路。昨日的出让公告显示，季家街01地块东至阳光雅居小区，南至迈化路，北至栖霞大道。该地块出让面积为108765.51平方米，用地性质为二类居住用地，项目容积率达到了3.0，挂牌出让总价为24.48亿。按照这一挂牌价格计算，该地块的起拍楼面地价仅仅为7502元/平方米，和昨日中电置业地王15420元/平方米楼面地价相比，仅仅只有其一半的价格。

  2012年2月份和4月份，城北出让两幅住宅用地，其楼面地价尚在“6”字头徘徊；今年6月份，昆仑沃华以“9”字头楼面地价拿下的两幅住宅用地，使得城北核心区域的房价有了逐渐向2万元/平方米看齐的资本。令人惊讶的是，仅仅过了3个月左右，开发商就将城北的住宅用地的楼面地价，从“9”字头推高到了15420元/平方米。此次南京市国土局趁热打铁推出的季家街01地块，由此引发了业内更多想象。

  “南京市国土局推出这幅地块，其用意是想通过增大供应，来平抑市场。”南京一开发企业负责人向记者表示，南京市最近出台了多项平抑房价的举措，城北出现15420元/平方米楼面地价的高价地块，也肯定不是南京市所希望看到的。该负责人表示，从昨日国土局推出如此规模地块来看，接下来城北区域的住宅供应量或许还会增大。