不须抵让房屋产权 只出让房屋使用权

  本报讯 北京有望于本月底出台的《加快推进养老服务业发展的意见》中，备受争议的“以房养老”可能不被提及，而是提出“以房助老”的概念。

  北京市民政局相关负责人介绍，“以房助老”是除基本养老金之外养老方式的多一种选择。它不要求老人一定要拥有独立产权的房屋，其主要模式也不须抵让房屋的产权，可以通过置换住房(或闲置房屋)的居住使用权，获得更丰富、优质的养老资源。

   房子只是养老辅助性选择

  “‘以房养老’被普遍误解为未来要去填补养老金缺口的唯一养老途径或主要养老途径。”昨天，北京市民政局相关负责人表示，北京希望推广的“以房助老”概念，首先是希望大家厘清对“房子产权”与“养老”之间关系的误解，“房子，不是今后中国人养老的必要基础，只是为老人获得更优质的晚年生活提供了辅助性的可选择资源”。

  这位负责人认为，媒体和民众普遍将“老年人住房反向抵押养老保险”等同于“以房养老”，也是一种误解。他解释说，在“以房养老”发展成熟的国家，“以房养老”并非只包括“老年人将名下房产抵押给金融机构，以定期获得养老金，去世后房屋产权归金融机构处置”这一种方式；通过让渡房屋的居住权，老年人也可以获得更多养老资源。

  “以房养老”的最早倡议者——中房集团公司与幸福人寿前任董事长孟晓苏也认为，以房屋产权为基础的住房反向抵押养老保险，只是“以房养老”的一种模式，是老人可以自由选择的一种小众(保险)产品，不是大众产品。

  (《新京报》)

  “以房养老”

  面向人群：

  拥有住房的老人，且其对该房屋拥有独立产权。

  主要模式：

  老年人将名下房产抵押给金融机构，以定期获得养老金，去世后房屋产权归金融机构处置。

  运作部门：金融机构。

  “以房助老”

  面向人群：

  拥有住房的老人，但不要求一定对该房屋拥有独立产权。

  主要模式：

  老人通过让渡房屋居住权，获得基本养老金之外的更多养老资金，或置换养老院、老年公寓等。

  运作部门：政府出台政策，鼓励社会组织、金融机构参与其中。