为规范邢台房地产市场秩序，维护商品房购买者的合法权益，依照国家有关法律法规，就商品房预售管理有关事宜通告如下： 

  一、严禁房地产开发项目违规预售

  房地产开发企业预售商品房前必须取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的商品房项目不得预售，不得发布商品房预售宣传广告，不得以炒卖房号、认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向购买人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，所签认购、订购等各种形式的购房合同或协议不受法律保护。

  二、严格新民居住房销售管理

  凡新民居工程只能向属于本经济组织内的村民销售，非本经济组织内成员购买新民居住房的，其购买行为不受法律保护。

  三、提高法律意识，主动规避购房风险

  消费者在购买商品房时应认真查验商品房项目“五证”是否齐全，即《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，“五证”不全的，均属违法项目，不能办理房屋所有权手续。

  敬请广大购房者强化风险意识和维权意识，谨慎购房，主动维护自身合法权益。

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