新浪乐居淮南站(编辑：T.Lee)据淮南新浪乐居网数据中心统计，在上周(03.24-03.30)，淮南市住宅共成交375套，较上上周(03.17-03.23)减少135套，环比下跌29.47%。住宅成交面积36191.25㎡，较上上周减少13635.74㎡，环比下跌27.37%。住宅成交均价4437.95元/㎡，较上上周增加344.77元/㎡，环比上涨8.42%。住宅成交总金额16061.48万元，较上上周减少4333.58万元，环比下跌21.25%。(注：以上数据均来自淮南房管局官方网站http://www.hnfw.cn/index.html)

03.24-03.30淮南市住宅销售情况

淮南近两周住宅成交概况对比

  从数据可以看出，相对“金三”前三周住宅销售量不断攀高，3月最后一周的表现略显一般。上周淮南楼市住宅销售量总体呈现量跌价涨的趋势，其中住宅成交面积下跌幅度最大，高达27.37%；唯有老百姓更加关注的价格，相比上周有较大的攀升，攀升幅度为8.42%。

淮南市2013年第13周住宅成交量走势图

  根据房管局数据显示，淮南楼市13周住宅成交套数最高值出现在03月26日，成交套数为78套，成交均价却仅为4284.78元/㎡，当日银鹭万树城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)特价房源持续热销，成交12套房源，但对整体均价产生了一定的影响；

  同时，淮南楼市13周住宅均价均波动较大，最低值出现在03月29日，成交均价仅为3649.33元/㎡；最高值出现在03月27日，均价突破5000大关接近6000大关，达到5962.66元/㎡。当日成交季军广弘城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)国际社区占据山南绝佳地理位置，坐拥淮南二中、淮师附小等优质学区，房价一直水涨船高，推动当日成交均价上涨。

淮南市2013年第13周住宅销售前五名

  在上周住宅成交中，大通区楼盘表现扎眼。金地月伴湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)成交备案54套，当之无愧登上销售冠军，3月10日，金地月伴湾加推，推出“最高一口价2890元/㎡”让大家切实感到了实惠，特价房源持续热销，加推当日300套房源基本售罄。而瀚城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)自3月16日精装样板间公开，正式启动认筹以来，受到广大市民的喜爱，每天前来认筹的客户络绎不绝，精装房理念也越来越深入人心。

  同时，上周山南新区的楼盘成交量并不理想，仅仅备案74套。田家庵区楼盘则保持强势销售劲头，依旧占据淮南楼盘区域老大。“金三银四”业内人生称淮南国五条细则最快4月1日出台，随着国五条细则即将落地，二手房购买成本增加，将进一步推动新建楼盘销售。国五条会为淮南一直趋于平静的住宅市场带来怎样的影响，让我们拭目以待。