新浪乐居讯 (编辑 陈澄)前滩首幅转让土地今天出让，买主为亿城集团股份有限公司，成交价格16.7亿元，楼板价为28900元/平方米，溢价率为44.5%。

  公告显示，该地块起拍价格为11.557亿元，起始楼板价已经接近2万元/平方米，规划住宅≥576套。地块办公建筑或商业建筑可整体转让，但自建成后20年内不得分割销售。

  该地块转让人为上海滨江国际旅游度假区开发有限公司。公开资料显示，该公司为上海陆家嘴(集团)有限公司投资企业，是浦东前滩地区开发建设的责任主体和具体实施单位。上海陆家嘴(集团)有限公司投资企业是陆家嘴(600663.SH)的控股股东。

  最近一幅前滩商办地块为浦东新区黄浦江南延伸段ES2单元17-1b地块(2013)第14号，起拍楼板价约1.8万/平方米，最终成交楼板价为25134元/平方米。

  前滩40－01地块东至杨思西路，南至高青西路，西至江高路，北至海阳西路，为办公和住宅混合用地，办公建筑面积大于等于50%，住宅建筑面积小于等于50%，转让面积为11557.3平方米，容积率为5。

  公开资料显示，亿城集团股份有限公司(简称"亿城股 份"，000616.SZ)的前身是原大连渤海饭店(集团)有限公司。通过2001年以来的战略性重大资产重组，目前已成为专业化房地产公司，2005年 更名为"亿城集团股份有限公司"。成立以来，公司已连续开发完成了碧水云天·颐园、万柳亿城中心、卡尔生活馆、三里屯3·3等项目。

  2013年8月6日，海航集团收购亿城股份19.98%股权，作价16.10亿人民币，成为亿城股份的第一大股东。

  据新浪乐居了解，前滩板块后期还将转让前滩地区29-03地块，拟转让面积 为13578.5平方米，容积率为6.5，建筑限高150米，为商务办公用地(C8)及商业服务业用地(C2)。其中，商务办公用房建筑面积比 例<=70%，商业服务业用房建筑面积比例>=30%。转让人希望参与预申请活动的开发企业具有大型甲级写字楼(10万平方米以上)开发建设 和长期运营的经验，以及引进世界500强企业入驻的实力。