日前，全国首家绿色照明节能社区项目，正式落户顺德。记者了解到，经过专业评估机构估算，该项目的照明设备全部改造为绿色节能灯后，预期年节约用电量约510万度。

  “金九银十”杀到，记者走访也发现，今年不少开发商将“绿色”概念作为营销重点。业内人士指出，“节能”“绿色”小区将是大势所趋。

  绿色照明LED灯全覆盖

  上月28日，嘉信置业、深圳万城深度战略合作发布会暨嘉信城市花园LED照明节能系统改造、升级方案签约仪式正式举行。会上，双方达成战略合作协议，决定将嘉信城市花园建设为全国首家绿色照明节能示范社区项目。嘉信置业旗下的所有项目，将全部改造为绿色照明LED灯，这在全国尚属首次，改造预计今年10月份完成。

  效果：节能率均值超过60%

  “现已更换的照明设备约4万盏。”嘉信置业相关负责人透露，5个月前，已对嘉信城市花园一期等项目，进行绿色照明节能示范社区的改造。

  改造效果如何呢？经过专业评估机构估算，目前已改造项目节能率均值在60%以上。全部改造完成后，预期年节约用电量约510万度，年节约标准煤2040吨，年减排二氧化碳5100吨，替换灯具种类多达近百种。

  费用：改造费无需业主负担

  不少业主担忧的是，他们要为开发商打造“绿色”小区买单。“业主不用掏钱，照明系统改造后，节能率提高，社区能源费会相应减少。而减少的这部分费用将用来支付改造成本。”佛山市顺德嘉信置业发展有限公司董事长吴柏恒说。

  预测：“绿色”将成房地产业发展新契机

  业内人士分析认为，与普通住宅小区相比，低碳小区、绿色照明节能小区等，在建造过程中通过环保、低碳、绿色的新材料、技术、工艺的应用，降低了小区的居住、运营成本。房地产作为一个高能耗的行业，“低碳”、“节能”、“绿色”将成为其新的发展契机。

  该业内人士还指出，全国首家绿色照明节能社区落户顺德，将在本地引起新一轮的绿色房地产项目的开发热潮。