从合肥老城区到北城，过去可不好走。如今，如果你还是抱着这样的“成见”，那你就真的OUT了。伴随着省城最长的高架桥放行主线桥，一桥飞架南北，十多分钟即可从北城到合肥市中心，再过一段时间，阜高架“双贯通”时，北城与市中心将更加“贴近”。《9月7日北城专线看房团 最高优惠26000元》

  无论是从城市外部的宏观区域发展看，还是从城市内部的微观区域发展看，交通激发的能量难以估量。“滨湖之后看北城”，有人已然断言，北城将成为省城新中心。尽管这还需要时间去验证，但有一点毋庸置疑，随着高架的建成通车，这里在酝酿新的腾飞：比如楼盘销售量和售价双双攀升、知名开发商和优质教育资源开始集聚、商业及配套逐渐布点。

  【交通】

  逛市区更方便了

  据介绍，阜阳北路高架全长约9.3公里，是合肥北城首座高架桥，也是目前合肥市已建成或在建高架桥中最长的一座。该高架桥从老城区沿河路以南起步，一路高架，穿过临泉路、北二环路、涡阳路、淮北路、荷塘路、天水路等道路，最终抵达东方大道落地。

  目前，阜阳北路高架的主线桥已全线放行通车。 “大约7分钟就可以跑完全程，从北城世纪城到人民广场，十多分钟即可。 ”据阜阳北路高架的施工方介绍，前期受高温等影响，该高架桥的地面道路暂时还未畅通，“沿河路至北二环地面道路东侧的电线杆正在迁移，阜阳北路与东方大道交口南侧仍有半幅路面在进行收尾工程施工。 ”

  北城的路网活了

  除了拉近主城区与北城、长丰的距离，阜阳北路高架还在缓解城区交通压力方面做了新尝试——首次尝试“慢进快出”的交通人性化设计，自北向南“瘦身”，让车辆提前从北一环、临泉路分流。

  未来，阜阳北路高架将与“畅通二环”工程相通。通过立交桥的模式，在阜阳北路与北二环交口形成无缝对接。

  有了阜阳北路高架桥，一直交通压力很大的蒙城北路、新蚌埠路等南北向道路也将缓口气。另外，阜阳北路沿线多条重要的东西向道路都将“激活”。按照计划，涡阳路将被打通，天水将被改造，而淮北路也将被提上建设日程。

  【楼市】

  一线房企抢滩市场

  阜阳北路高架桥激发的区域发展潜力已然显现，合肥北城汇聚人气、财气正在蒸腾、发酵，楼市就是一个很好的“热力表”。

  9月3日，合肥楼市新一轮统计出炉：北城世纪城38套的销售量、3609平米的销售面积双双位居全市之冠；北部城区备案的73套住宅和8套商业均超过任何一个城区的销售业绩。

  以上也许是阜阳路高架通车后带来的最直观的利好，随着城市人口的扩张，越来越多的市民从市中心的拥挤转而投向周边、寻找宁静和宽松的生活，交通在其中是考虑的一个关键因素。因为阜高架，北城区与合肥老城区的时间距离被拉近到6-8分钟，开发商们瞅准眼下的时机、新推或加推户型。

  记者联系了位于阜阳路和砀山路交口的另外一家楼盘，该楼盘计划10月新推小高层的住宅，工作人员介绍，目前来咨询的市民人数较多。至于价格，去年楼盘推出时，均价在5500元左右，今年阜阳路高架建成通车了，再加上周围有红星路小学和36中等学区，即将开盘的住宅，均价预计在6500-7000元，一年不到的时间内，每平就至少上涨1000元。

  中小房地产商瞄准了这块升值空间巨大的“蛋糕”，大批房地产商也早早进驻北城，包括恒泰阿奎利亚、半岛1号、新慧金水岸、恒大、恒盛皇家花园、世纪金源等，其中最显眼的就是恒大，恒大帝景是继恒大华府、恒大城之后的又一综合性地产项目，位于北城核心，阜阳路与蒙城北路交汇处。

  房价涨，租金也涨

  从金寨路高架到马鞍山路高架、长江西路高架，高架开通都会拉升沿线楼盘价格。阜阳路高架也在延续着这样的规律。此前，北城区楼盘业主一直以“长丰客”居多，如今，这一板块已受到越来越多市区人的青睐。

  阜阳北路高架放行当天，家住滨湖新区的吴女士专程和丈夫开车体验了一下，“我们5月份买的房子，当时就是看上了楼盘的区位优势，位于高架出口，交通便利，以后想租想卖都很容易。 ”吴女士坦言，趁着阜高架尚未通车时购买，价格相对优惠，“现在，房子4个月总价已经涨了两万多了。 ”

  阜阳北路高架沿线的租房市场也开始慢慢“火”了。某房产中介公司的经理告诉记者，以前北城房子的租金比市区要低很多，现在北城区的整个租房市场也开始慢慢回温。

  除此之外，沿线的许多商铺和店面也纷纷抬高“身价”。记者调查了解到，现在高架沿线一个小小包子店的转让费就需15万元，10平米店面的租金高达6800元，核算下来一平米房租近700元。

  【生活】

  成熟配套造优生活

  家住北城，甚至可享受到城区老百姓都难有的优质教育资源；虽然远离中心城区，但出了家门一样有便利的交通、贴心的社区服务、齐全的居家生活配套。眼下，吃穿住行能否一体化，已经成为众多购房者对居住品质的一项严格要求，阜阳北路高架通车开启了合肥市民宜居的新时代、为市民提供了新选择。

  沿着阜阳路高架搜索，沿线楼盘的相关配套设施已经比较完善，特别是家长们最为看重的学区。

  恒泰阿奎利亚在北城区的众多楼盘中规模较大，依托恒泰“北城”项目的成熟配套，屯溪路中小学近在咫尺、加上在建的双语幼儿园，系统、专业、细心的配套彻底解决了孩子从学前教育到中学教育的一系列问题，真正让父母放心。

  好又多购物中心、金珠路商业街等一批配套工程的陆续投入使用，从柴米油盐酱醋茶到衣食住行、通信、金融等方面，全面满足了市民的生活所需。

  此外，位于蒙城北路与金海路交口的恒泰风格城市，小区内便有自建幼儿园，小学更是配套了名校屯溪路小学；位于北城核心的鸿路北城明珠，所属学区是屯溪路小学分校和北城中学，教育资源堪称一流，同时还靠近明发商业广场、华孚城隍庙商业广场。

  值得一提的是，沿双凤大道的CBD广场，以政务、商务、金融、会展、文娱、写字楼、公寓楼为主题，成为又一个商业次中心，带动北城商业的崛起。

  【板块】

  北部商圈“钱景”好

  一年多的“阵痛”，让阜阳北路沿线部分商家选择了退出，有的转让店面，有的直接关门歇业，等待重整旗鼓。一家酒店负责人告诉记者，修路期间，一些小餐馆还能勉强维持，稍具规模的酒店和宾馆就没有了生意，“但考虑到高架通车后，凭借阜阳路长期的‘积淀’，人流量肯定会变大，所以就利用修路时间对酒店进行重新整修。 ”

  记者9月2日驾车经过阜阳路高架桥，发现沿线很多店面仿佛一夜间改头换面，装饰一新，不少酒店、饭店、服装店都在忙着更换招牌，准备开门迎客。

  除了给店铺换“新颜”之外，一些酒店和娱乐场所开始添加新业务，以吸引人气。在阜阳北路与北一环交口附近，一家新开业的酒楼门前铺着红地毯，正摆放着一块广告牌，据这家酒楼的前台接待人员介绍，原本这家店不是做餐饮的，是老板新盘过来的，开业这几天生意还不错，人手不够正在招人呢。

  阜阳路高架的通车带来的不仅是车流，更是人流、物流和现金流。多年积淀，加上交通的改善，北城的区位优势和发展潜力正迎来喷发点。(姜志远、张沛、汪清源、韩佳佳、王志强)