屋面防水保修期为五年过保修期如何维修

http://news.dichan.sina.com.cn新浪地产2013/8/26 9:27:57 新浪地产

网友：我们的房子是芝罘区只楚镇芝水小区教师楼。大约建于1992年，2000年办的房产证(芝罘区区证)，并按规定缴纳了住房维修基金。如果房屋是老旧商品住宅，维修费用由受益住户按照建筑面积分摊。

　　来源：中国防水在线

　　网友：我们的房子是芝罘区只楚镇芝水小区教师楼。大约建于1992年，2000年办的房产证(芝罘区区证)，并按规定缴纳了住房维修基金。　　

　　反应的问题是：

　　1.该房子为平屋顶砖混结构。房子屋顶年久失修，屋顶漏雨严重。是否就该我们住户自行维修？

　　2.该小区旧楼有无改造计划，比如平改坡等改造等

　　烟台住房和城乡建设局回复:屋面防水保修期为五年，保修期内由开发商负责维修，过保修期，如果房屋产权性质是房改房的，房屋维修由房屋原产权单位负责到财政局费税收入管理处申请维修资金，不足部分，由受益住户按建筑面积分摊。如果房屋是老旧商品住宅，维修费用由受益住户按照建筑面积分摊。该小区今年无平改坡改造计划，平改坡工程将由东往西逐步展开。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　